2024北京北科建·水岸雁栖户型配套 价值分析报告
整体概述
北科建·水岸雁栖楼盘位于北京怀柔雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处，由北京京雁置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米（均价33000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北科建·水岸雁栖楼盘价值评分为8.5分。
当前，北科建·水岸雁栖价格为33000.00元/平方米（均价33000元/平方米）。
楼盘价格
33000元/㎡
周边新房均价
33000元/㎡
周边二手房均价
28823元/㎡
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/124㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/124㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/131㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/132㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/138㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/140㎡
在售 全明格局采光充足
3室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/141㎡
在售 户型方正动静分离
4室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/142㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅2卫北科建·水岸雁栖 平层户型·建面/142㎡
在售 户型方正动静分离
4室2厅4卫北科建·水岸雁栖 上叠户型·建面/257㎡
在售 南北通透客厅朝南
4室2厅5卫北科建·水岸雁栖 下叠户型·建面/301㎡
在售 南北通透客厅朝南
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周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有7个幼儿园;2个小学：中关村第一小学怀柔分校、北京第二实验小学怀柔分校;3个中学：青苗国际双语学校(怀柔校区)、北京市怀柔区雁栖学校、中国科学院大学附属实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅689m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.20
- 总户数
1170
- 绿化率
35%
- 车位匹配
共1503个停车位，车位配比为1:1.2
- 楼栋数
42
- 物业费
- 物业公司
金地物业集团公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
9.8 - 交通配套
6.6 - 教育配套
8.8 - 生活配套
8.1 - 小区规划
8.7
