北京怡园楼盘位于北京昌平水库路16号院，由北京市昌平房地产开发有限责任公司精心打造，项目当前已经售完（单价46000元/㎡-48000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京怡园楼盘价值评分为9分。
周边直线3km范围内有3个地铁站（昌平东关、北邵洼、昌平），轨道交通发达，距离最近的地铁站是昌平东关。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的前锋学校北站仅有143m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有25个幼儿园;7个小学，如城北中心三街小学、前锋学校(小学部)、北京市昌平区城北中心东关小学、三合庄小学、南邵中心何营小学等;5个中学：北京市昌平区第一中学、北京市昌平区第二中学、昌平区前锋学校中学部、中国政法大学附属学校、中国石油大学附属中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中北京市昌平区中医医院距离楼盘2.4km，昌平区医院距离楼盘2.7km，泰康燕园康复医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括阳光商厦(燕平路)、国泰百货(昌平店)、佳莲美城、悦荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅975m，非常方便日常休闲使用。
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