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2024北京天安国汇户型配套 价值分析报告

整体概述

天安国汇楼盘位于北京西城(西城)西绒线28号,由北京天安天地房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为150000元/平方米(均价150000元/平),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天安国汇楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,天安国汇价格为150000.00元/平方米(均价150000元/平),较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.8%,天安国汇项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    150000元/㎡

  • 周边新房均价

    157500元/㎡

  • 周边二手房均价

    139011元/㎡

项目户型

8.4
  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/135㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/147㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/162㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/162㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室1厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/165㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/165㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/176㎡

    户型方正干湿分离

  • 1室2厅2卫

    天安国汇 平层户型·建面/229㎡

    户型方正干湿分离

交通配套

10

周边直线3km范围内有19个地铁站(西单、宣武门、和平门、长椿街、太平桥、天安门西、灵境胡同、菜市口、复兴门、虎坊桥、牛街、前门、南礼士路、广安门内、天安门东、西四、珠市口、阜成门、陶然亭),轨道交通发达,距离最近的地铁站是西单。

周边直线1km内有19个公交站,距离最近的西绒线胡同站仅有99m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    19
  • 地铁站数量
    19

教育配套

10

直线3km范围内有67个幼儿园;56个小学,如北京市第十四中学(小学部)、北京市西城区奋斗小学(东址)、北京第一实验小学和平门校区、北京第一实验小学前门分校、宏庙小学等;43个中学,如北京师范大学附属实验中学、北京师范大学附属实验中学(北校区)、北京市第四中学(复兴门国际校区)、北京八中高中部、北京市第八中学(西便门东里校区)等。

  • 幼儿园数量
    67
  • 小学数量
    56
  • 中学数量
    43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中北京协和医院西单院区距离楼盘1.2km,首都医科大学宣武医院距离楼盘1.8km,首都医科大学附属北京儿童医院距离楼盘2.1km,首都医科大学附属北京友谊医院西城院区距离楼盘2.5km,北京大学人民医院(白塔寺院区)距离楼盘2.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场,包括THENEW西单更新场、汉光百货、北京君太百货、崇光百货(宣武门店)、西单大悦城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有440个公园,距离最近的仅115m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    31
  • 公园
    440
  • 商业
    29

小区规划

8.3

  • 6.29

  • 270

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    438个,位于地下一层,售价:70万/位,租价:150元/月

  • 1

  • 7.93元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京戴德梁行物业管理有限公司

天安国汇

西城 | 宣武门

150000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    8.4
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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