说明：本期数据时间为11月13日至11月19日的7天数据！

2017.11.13-11.19北京商品房成交487套，环比下降1.4%；成交面积8.35万平米，环比上涨17.9%；成交均价44457元/平米，环比下降9.1%；成交金额37.105亿元，环比上涨7.2%。

 一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交    

上周北京住宅市场成交374套，环比下降1.8%；成交面积5.42万平米，环比下降12.4%；成交均价58897元/平米，环比上涨14.0%；成交金额31.915亿元，环比下降0.1%。上周怀柔、石景山2个区域暂无成交。

1.区域排名：

成交金额——名：丰台     

上周丰台区域以成交总价7.718亿元，位列北京区域住宅成交金额榜榜首，共成交52套，成交面积9048平米，成交均价85297元/平米。

成交套数——名：密云

上周密云区域住宅市场共成交91套，夺得区域成交套数榜，成交面积7429平米，成交均价26070元/平米，成交总价1.937亿元。

2.项目成交金额排名——名：中国玺

上周成交金额排行榜中，丰台二环豪宅项目中国玺以2.961亿成交，夺得成交金额榜，成交15套，成交面积3096平米，成交均价95662元/平米。项目目前主推181平、197平、218平4-5居改善户型。中国玺位于北京二环， 金融街及丽泽商务区，拥有内城资源和地域 ，是北京少有的内城豪宅产品。

顺义别墅项目观承别墅以2.911亿成交，排名第二，共成交11套，成交面积3650平米，成交均价79744元/平米。项目推出合院产品，总价2600万元/套起，户型建筑面积为300平米左右，实际使用面积500-600平左右，现代中式风格。

丰台另一豪宅项目昆仑域以2.179亿成交，排名第三，成交14套，成交面积2304平米，成交均价94570元/平米，成交金额2.179亿元。

二、商办市场成交     

1.区域——名：昌平                   
上周北京商办市场成交113套，环比持平；成交面积2.93万平米，环比上涨228.1%；成交均价17729元/平米，环比下降40.8%；成交金额5.190亿元，环比上涨94.4%。

2.项目——名：泰禾·昌平拾景园              
泰禾·昌平拾景园，成交29套，成交面积6237平米，成交均价46473元/平米，成交金额2.898亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万元/平米）成交             

单价在6万元/平米以上项目36个，环比数量减少17个；成交套数160套，环比增加7.4%，成交面积2.79万平米，环比增加14.3%；成交均价82781元/平米，环比增加5.4%，成交价131781元/平（中骏天宸），价60264元/平（华润·未来城市）；成交总金额23.078亿元，环比增加20.3%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。

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