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[摘要] 上周北京住宅市场成交270套,环比下降35.7%;成交面积4.17万平米,环比下降21.5%;成交均价53764元/平米,环比上涨8.7%;成交金额22.441亿元,环比下降14.6%。
说明:本期数据时间为9月18日至9月24日的7天数据!
2017.9.18-9.24北京商品房成交542套,环比下降38.3%;成交面积6.20万平米,环比下降31.4%;成交均价48386元/平米,环比上涨8.1%;成交金额30.017亿元,环比下降25.8%。
一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交
1.区域排名——名:昌平
上周北京住宅市场成交270套,环比下降35.7%;成交面积4.17万平米,环比下降21.5%;成交均价53764元/平米,环比上涨8.7%;成交金额22.441亿元,环比下降14.6%。
2.项目排名——名:北京金茂府
北京金茂府,成交11套,成交面积2306平米,成交均价96634元/平米,成交金额2.228亿元。
二、商办市场成交
1.区域——名: 海淀
上周北京商办市场成交272套,环比下降40.6%;成交面积2.03万平米,环比下降45.5%;成交均价37326元/平米,环比下降1.9%;成交金额7.576亿元,环比下降46.6%。
2.项目——名:正源·尚峰尚水商铺
正源·尚峰尚水商铺,成交160套,成交面积9566平米,成交均价36000元/平米,成交金额3.444亿元。
三、6万+项目(成交均价>=6万元/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目35个,环比数量增加6个;成交套数96套,环比下降17.9%,成交面积1.47万平米,环比下降22.2%;成交均价81207元/平米,环比增加5.9%,成交价142142元/平(使馆壹号院),价60614元/平(西山燕庐);成交总金额11.964亿元,环比下降17.3%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
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