2024北京优山美地户型配套 价值分析报告
整体概述
优山美地楼盘位于北京顺义顺义裕园路西优山美地D区，由北京顺义新城建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（总价4000万元/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，优山美地楼盘价值评分为8.7分。
楼盘价格
价格待定
周边新房均价
63173元/㎡
周边二手房均价
51724元/㎡
5室3厅6卫优山美地 双拼户型·建面/551㎡
在售 南北通透主卧套间入户花园
5室3厅6卫优山美地 双拼户型·建面/640㎡
在售 南北通透主卧套间独立衣帽间入户花园
5室3厅6卫优山美地 双拼户型·建面/743㎡
在售 南北通透主卧套间入户花园
6室3厅5卫优山美地 双拼户型·建面/741㎡
在售 南北通透主卧套间入户花园
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周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有8个幼儿园;2个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学;5个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、君诚双语学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、北京市海嘉学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘993m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅379m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.01
- 总户数
262
- 绿化率
30%
- 车位匹配
产权车位2-3个。
- 楼栋数
262
- 物业费
- 物业公司
北京鲁能物业管理有限责任公司
- 项目价格
8 - 项目户型
10 - 交通配套
7.4 - 教育配套
8.8 - 生活配套
8.4 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：优山美地，楼盘地址为，想了解更多有关优山美地的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注优山美地楼盘！
