2025北京北京城建·玺院户型配套 价值分析报告
整体概述
北京城建·玺院楼盘位于北京丰台西四环·小屯西路,由北京城建房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中(总价780万/套起),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建·玺院楼盘价值评分为9.2分。
楼盘价格
价格待定
周边新房均价
76833元/㎡
周边二手房均价
50156元/㎡
4室2厅2卫北京城建·玺院 平层户型·建面/154㎡
在售 户型方正客厅朝南
4室2厅2卫北京城建·玺院 平层户型·建面/169㎡
在售 南北通透主卧朝南卧室朝南
4室2厅3卫北京城建·玺院 平层户型·建面/183㎡
在售 采光充足客厅朝南
查看全部户型
周边直线3km范围内有5个地铁站(郭庄子、大瓦窑、洪泰庄、宛平城、大井),轨道交通发达,距离最近的地铁站是郭庄子。
周边直线1km内有16个公交站,距离最近的小屯西路南口站仅有404m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有32个幼儿园;8个小学,如北京丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部、北京市丰台区卢沟桥第二小学、丰台区实验学校小学一部等;4个中学:北京市丰台区第二中学(初中部)、北京丰台二中小屯校区、北京市第十二中学联合学校总校、中国教育科学研究院丰台实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有28个公园,距离最近的仅625m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
707
- 绿化率
30%
- 车位匹配
车位配比为1:1.2
- 楼栋数
13
- 物业费
- 物业公司
北京城建置业有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
10 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
9.4 - 小区规划
8.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
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