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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，6月第4周北京新房价格59860元/平，环比上周下跌0.03%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城146478元/平，涨幅最大的区县是通州54514元/平，环比上周上涨1.01%，跌幅最大的区县是房山33081元/平，环比上周下降0.58%。
一、北京新房价格情况
6月第4周北京新房价格59860元/平，环比上周下跌0.03%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城146478元/平、东城134686元/平、朝阳102298元/平，后三名是平谷25674元/平、密云28277元/平、延庆28763元/平。其中，涨幅最大的区县是通州54514元/平，环比上周上涨1.01%，跌幅最大的区县是房山33081元/平，环比上周下降0.58%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 通州 | 54514 | 1.01 |
| 石景山 | 70439 | 0.03 |
| 西城 | 146478 | 0.00 |
| 东城 | 134686 | 0.00 |
| 朝阳 | 102298 | 0.00 |
| 海淀 | 81112 | 0.00 |
| 顺义 | 50709 | 0.00 |
| 大兴 | 50432 | 0.00 |
| 门头沟 | 45727 | 0.00 |
| 怀柔 | 34470 | 0.00 |
| 延庆 | 28763 | 0.00 |
| 密云 | 28277 | 0.00 |
| 平谷 | 25674 | 0.00 |
| 丰台 | 78111 | -0.04 |
| 昌平 | 50343 | -0.25 |
| 房山 | 33081 | -0.58 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为缦合·北京。缦合·北京位于北京朝阳霄云路缦合·北京，由北京新京润房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为180000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（缦合·北京）楼盘价值评分为9.6分。
| 2024年6月第4周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 缦合·北京 | 朝阳 | 住宅 | 180000元/平方米 | 94 |
| 2 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 77 |
| 3 | 中海和瑞叁號院 | 丰台 | 住宅 | 95000元/平方米 | 77 |
| 4 | 壹·亮马 | 朝阳 | 住宅 | 98000元/平方米 | 76 |
| 5 | 中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑 | 大兴 | 住宅 | 29000元/平方米 | 69 |
| 6 | 华曦府 | 丰台 | 住宅 | 75000元/平方米 | 68 |
| 7 | 大苑海淀府 | 海淀 | 住宅 | 2000万元/套 | 67 |
| 8 | 西钓鱼台·御玺 | 海淀 | 住宅 | 117500元/平方米 | 60 |
| 9 | 新城国际23 | 朝阳 | 住宅 | 140000元/平方米 | 59 |
| 10 | 壹品兴创·颐和公馆 | 大兴 | 住宅 | 52000元/平方米 | 58 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中海淀1个，丰台5个，昌平1个，燕郊1个，房山1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 巨燕·燕京府 | 房山 | 2024年6月23日开盘 | 26800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京巨燕置业有限公司 |
| 2 | 中建·和颂九里 | 丰台 | 预计2024年6月30日开盘 | 78000元/平方米 | 三居/四居 | 北京信和京南府置业有限公司 |
| 3 | 京能·西贤府 | 丰台 | 预计2024年6月开盘 | 83000元/平方米 | 四居 | 北京丰璟房地产开发有限公司 |
| 4 | 中海中旅·西山观复 | 海淀 | 预计2024年6月开盘 | 85000元/平方米 | 四居 | 星旅(北京)房地产开发有限公司 |
| 5 | 中海·永定玖里 | 丰台 | 预计2024年6月23日叠拼开盘 | 52000元/平方米 | 三居/四居 | 北京中海盈通房地产开发有限公司 |
| 6 | 北京建工·嘉境里 | 昌平 | 2024年6月23日开盘 | 43000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京建工地产有限责任公司 |
| 7 | 中海永定villa | 丰台 | 2024年6月23日开盘 | 890万元/套 | 四居 | 北京中海盈通房地产开发有限公司 |
| 8 | 中建壹品·花香壹号 | 丰台 | 预计2024年6月30日开盘 | 65000元/平方米 | 三居/四居 | 北京丰园永定置业有限公司 |
| 9 | 长城寰宇科创智谷 | 燕郊 | 预计2024年6月30日开盘 | 10000元/平方米 | 长城重型机械制造有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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