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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第3周北京新房价格60960元/平，环比上周下跌0.03%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，跌幅最大的区县是延庆27395元/平，环比上周下降4.76%。
一、北京新房价格情况
11月第3周北京新房价格60960元/平，环比上周下跌0.03%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134686元/平、朝阳102768元/平，后三名是平谷25674元/平、延庆27395元/平、密云28172元/平。其中，跌幅最大的区县是延庆27395元/平，环比上周下降4.76%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134686 | 0.00 |
| 朝阳 | 102768 | 0.00 |
| 海淀 | 80233 | 0.00 |
| 通州 | 55786 | 0.00 |
| 大兴 | 50347 | 0.00 |
| 门头沟 | 44042 | 0.00 |
| 怀柔 | 35625 | 0.00 |
| 房山 | 32084 | 0.00 |
| 密云 | 28172 | 0.00 |
| 平谷 | 25674 | 0.00 |
| 石景山 | 71268 | -0.01 |
| 顺义 | 47886 | -0.12 |
| 昌平 | 50740 | -0.25 |
| 丰台 | 80188 | -0.61 |
| 延庆 | 27395 | -4.76 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为和光瑞府。和光瑞府位于北京顺义北京·中央别墅区·祥云小镇南侧(临安宁大街)，由北京顺和润致置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为58000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（和光瑞府）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年11月第3周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 和光瑞府 | 顺义 | 住宅 | 58000元/平方米 | 132 |
| 2 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 130 |
| 3 | 丽苑太和 | 东城 | 住宅 | 待定 | 95 |
| 4 | 圆明天颂 | 海淀 | 住宅 | 115000元/平方米 | 94 |
| 5 | 国安府 | 西城 | 商业 | 165000元/平方米 | 76 |
| 6 | 万科大都会NAVA | 朝阳 | 住宅 | 120000元/平方米 | 69 |
| 7 | 北京国贤府 | 昌平 | 住宅 | 57000元/平方米 | 68 |
| 8 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 68 |
| 9 | 首开金茂望京樾 | 朝阳 | 住宅 | 85000元/平方米 | 60 |
| 10 | 紫金印象 | 西城 | 住宅 | 139800元/平方米 | 59 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中昌平1个，顺义1个，房山1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 越秀·星樾 | 昌平 | 预计2024年11月底 | 62000元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 北京隽秀房地产开发有限公司 |
| 2 | 星悦时光 | 顺义 | 2024年11月2日开盘 | 35000元/平方米 | 三居/四居 | 北京城建南山置业有限公司 |
| 3 | 北京城建·和知筑 | 房山 | 2024年11月1日开盘 | 38000元/平方米 | 三居/四居 | 北京城建长阳投资发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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