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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，6月第1周北京新房价格60400元/平，环比上周下跌0.03%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，涨幅最大的区县是石景山71395元/平，环比上周上涨0.05%，跌幅最大的区县是海淀81491元/平，环比上周下降0.33%。
一、北京新房价格情况
6月第1周北京新房价格60400元/平，环比上周下跌0.03%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134630元/平、朝阳102518元/平，后三名是平谷25155元/平、延庆27553元/平、密云28725元/平。其中，涨幅最大的区县是石景山71395元/平，环比上周上涨0.05%，跌幅最大的区县是海淀81491元/平，环比上周下降0.33%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 石景山 | 71395 | 0.05 |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134630 | 0.00 |
| 朝阳 | 102518 | 0.00 |
| 丰台 | 80165 | 0.00 |
| 通州 | 55901 | 0.00 |
| 门头沟 | 44087 | 0.00 |
| 怀柔 | 35957 | 0.00 |
| 房山 | 32029 | 0.00 |
| 密云 | 28725 | 0.00 |
| 延庆 | 27553 | 0.00 |
| 平谷 | 25155 | 0.00 |
| 大兴 | 48699 | -0.12 |
| 昌平 | 50492 | -0.16 |
| 顺义 | 47222 | -0.25 |
| 海淀 | 81491 | -0.33 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为金舆东华。金舆东华位于北京东城金宝街90号，由北京昱置房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为180000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（金舆东华）楼盘价值评分为9.7分。
| 2025年6月第1周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 59 |
| 2 | 建发·海晏 | 海淀 | 住宅 | 待定 | 51 |
| 3 | 国安府 | 西城 | 商业 | 165000元/平方米 | 51 |
| 4 | 融创壹号院 | 朝阳 | 住宅 | 140000元/平方米 | 50 |
| 5 | 京土储挂(海)[2025]009号 | 海淀 | 住宅 | 待定 | 50 |
| 6 | 新城国际23 | 朝阳 | 住宅 | 140000元/平方米 | 49 |
| 7 | 永定樾 | 东城 | 住宅 | 120000元/平方米 | 39 |
| 8 | 保利·朝观天珺 | 朝阳 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 9 | 丽都悦府 | 朝阳 | 住宅 | 110000元/平方米 | 38 |
| 10 | 壹瓶 | 西城 | 住宅 | 4000万元/套 | 38 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中丰台1个，石景山1个，朝阳1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利·朝观天珺 | 朝阳 | 预计2025年6月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京朝新善筑置业有限公司 |
| 2 | 首钢·璟悦长安 | 石景山 | 预计2025年6月开盘 | 待定 | 二居/三居/四居 | 北京首景房地产开发有限公司 |
| 3 | 中海丽泽叁號院 | 丰台 | 预计2025年6月初开盘 | 890万元/套 | 三居/四居 | 北京盈泽房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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