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[摘要] 富兴鹏城位居住宅成交榜首，万柳书院以3.610亿的成交总价位列京6万+项目榜首
2017年4月24-4月30日，商品房成交860套，环比上上周下降37.0%；成交面积10.81万平米，环比下降32.9%；成交均价44589元/平米，环比下降3.4%；成交金额48.187亿元，环比下降35.2%。
一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交
1.区域——名：朝阳区
住宅市场成交662套，环比下降31.0%；成交面积8.01万平米，环比下降36.8%；成交均价43764元/平米，环比下降4.9%；成交金额35.068亿元，环比下降39.9%。
2.板块——名：中关村板块
中关村板块，成交7套，成交面积1979平米，成交均价182389元/平米，成交金额3.610亿元。
3.项目——名：富兴鹏城
富兴鹏城，成交354套，成交面积27911平米，成交均价22000元/平米，成交金额6.140亿元。
二、商办市场成交
1.区域——名：通州区
商办市场成交198套，环比下降51.2%；成交面积2.79万平米，环比下降18.3%；成交均价46957元/平米，环比上涨0.5%；成交金额13.119亿元，环比下降17.9%。
2.板块——名：新华大街板块
新华大街板块，成交76套，成交面积8408平米，成交均价55253元/平米，成交金额4.646亿元。
3.项目——名：通州富力
通州富力 ，成交59套，成交面积6763平米，成交均价51820元/平米，成交金额3.505亿元。
三、6万+项目（成交均价>=6万元/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目，51个，成交120套，环比下滑36.8%；成交面积25333平米，环比下滑33.5%；成交均价96262元/平米，环比上涨12.4%，成交 价215903元/平（富力城），价60789元/平；成交总金额24.386亿元，环比下滑25.3%。
以上数据来源：中指研究院，有些项目和区域均价偏离目前市场，原因大致有以下四点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目。
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