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[摘要] 京商品房成交量价齐跌
2017年4月3-4月9日，商品房成交573套，环比上上周下降24.3%；成交面积8.38万平米，环比下降17.6%；成交均价39809元/平米，环比下降4.8%；成交金额33.359亿元，环比下降21.6%。
一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交
1.区域—— 名：丰台区
住宅市场成交416套，环比下降30.4%；成交面积6.24万平米，环比下降23.7%；成交均价42012元/平米，环比上涨12.8%；成交金额26.212亿元，环比下降13.9%。
2.板块—— 名：外丰台板块
外丰台板块，成交39套，成交面积4975平米，成交均价71980元/平米，成交金额3.581亿元。
3.项目—— 名：首开华润城
首开华润城，成交21套，成交面积2859平米，成交均价82896元/平米，成交金额2.370亿元。
二、商办市场成交
1.区域—— 名：通州区
商办市场成交157套，环比下降1.3%；成交面积2.14万平米，环比上涨7.0%；成交均价33388元/平米，环比下降44.9%；成交金额7.147亿元，环比下降41.1%。
2.板块—— 名：新华大街板块
新华大街板块，成交69套，成交面积5558平米，成交均价51970元/平米，成交金额2.888亿元。
3.项目—— 名：运河上筑
运河上筑 ，成交40套，成交面积3229平米，成交均价48014元/平米，成交金额1.550亿元。
三、10万+项目（成交均价>=10万/平米）成交
单价在10万元/平米以上项目，仅1个，成交4套，成交面积0.06万平米，成交均价103965元/平米，成交总金额0.576亿元。
以上数据来源：中指研究院，有些项目和区域均价相对目前市场过低，原因大致有以下四点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目。
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