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[摘要] 上周住宅市场成交量（套数）上涨，商办市场销量下跌9成
2017年3月27-4月2日，商品房成交757套，环比上上周下降77.4%；成交面积10.18万平米，环比下降68.6%；成交均价41835元/平米，环比下降7.7%；成交金额42.569亿元，环比下降71.0%。
一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交
1.区域—— 名：丰台区
住宅市场成交598套，环比上涨7.0%；成交面积8.17万平米，环比下降0.5%；成交均价37231元/平米，环比下降11.8%；成交金额30.436亿元，环比下降12.3%。
2.板块—— 名：顺义板块
顺义板块，成交77套，成交面积13043平米，成交均价29206元/平米，成交金额3.809亿元。
3.项目—— 名：都丽华府
都丽华府，成交111套，成交面积11280平米，成交均价24989元/平米，成交金额2.819亿元。
二、商办市场成交
1.区域—— 名：通州区
商办市场成交159套，环比下降94.3%；成交面积2.00万平米，环比下降91.7%；成交均价60640元/平米，环比上涨30.8%；成交金额12.134亿元，环比下降89.2%。
2.板块—— 名：新华大街板块
新华大街板块，成交81套，成交面积6571平米，成交均价62950元/平米，成交金额4.137亿元。
3.项目—— 名：金融街
金融街 ，成交4套，成交面积2680平米，成交均价100000元/平米，成交金额2.680亿元。
三、10万+项目（成交均价>=10万/平米）成交
单价在10万元/平米以上项目成交9套，成交面积0.53万平米，成交均价105382元/平米，成交总金额5.548亿元。
以上数据来源：中指研究院（备案数据），有些项目和区域均价相对目前市场过低，原因大致有以下四点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目。
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