璀璨公元

通州区城市副中心，环球影城旁临双地铁低密精装科技洋房，小区规划15栋，7-11层一梯两户设计，复刻泰国曼谷四季酒店度假风格园林，小区内有下沉式生活体验馆和百米樱花大道，周边配套齐全，一路之隔育才学校，享受环球影城旁的商业配套。

预计2025年12月交房,期待能早日入住 感觉看起来非常满意，希望早日交房户型南北通透，采光非常好，样板房进屋就有阳光明媚的感觉，非常中意的户型

小户型这个设计是我喜欢的。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

户型 89㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。这个区块的发展需要时间考察

预计2025年12月交房，希望按时交房，早日搬新家~容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。

预计2025年12月交房,期待能早日入住 感觉看起来非常满意，希望早日交房选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。

比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理70年大产权有保证，买着才放心

预计2025年12月交房，希望按时交房，早日搬新家~小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

现在这种行情，能按时按质交房就不错了。现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般

约62000元/平方米的楼盘，预计为2025年12月交房，希望按时交房，早日搬新家~

这个楼盘是小开发商吗？70年大产权有保证，买着才放心

这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？这个楼盘是本土开发商吗？还是什么开发商？

为什么要多花钱买品质最好的项目1.客户圈层不同：千金买邻，未来居住的人群完全不是一类人，璀璨公元项目纯洋房社区，未来住的都是对品质生活有追求的高知人群，社区的氛围和素质比其他项目会明显高一个档次；2.未来升值潜力不同：品质最高的项目在交付之后能掌握板块二手房的定价权，升值空间是更高的，对比天润福熙大道和华贸城，以及臻园和北纬四十度，不同品质的项目在二手房的价格上会有明显的体现；3.未来生活方式不同：现在买房大多为了自住，这一套房子是一家三口甚至五口人未来十到十五年的居所，大几百万都花了，难道为了省个四五十万的去选择一个各方面都低一档次的社区吗，而且这些差价折算到每年每个人头上，其实并不贵，多花一点钱，买品牌开发商值得信赖的成熟产品，买来全家人未来十年的高品质生活，这才是真正的高性价比。

为什么选好品牌1.开发经验和兑现力：盖房子是一个非常复杂且庞大的工程，咱自己家里搞个装修，或者农村盖间房，都得很多个工种一起配合，过程中还容易踩坑，更何况这么大一个项目的开发，品牌开发商，都有自己的标准化体系，有成百上千个项目的经验积累，这不是那些偶然拿块地，搭个草台班子的开发商能比的了的，招商给您的所有产品承诺，都是经过了之前项目的实施，确认可以做到而且能保证效果的，小开发商很多都还只是在方案阶段，施工的时候摸着石头过河，最后不一定能做的出来，不信您去网上搜一下他们的维权案例；2.买房子买的安心：买房对任何一个家庭都是大事，您肯定也希望将来遇见任何问题，都有专业的团队第一时间帮您解决，而不是到时候找谁都找不见，招商上个月刚在北京石景山拿了一个超级大盘，未来也会持续深耕北京，将来您有任何问题，招商都能随时联系上，专业的售后和物业团队随叫随到，旁边的小开发商，他们干完这个项目，还要不要在北京拿地继续发展都不知道，到时候等您交房，他们北京公司都解散了，您有问题连人都找不到，这不是和烂尾楼一样么；3.品牌开发商项目的升值能力：品牌开发商的产品、园林、地库包括物业都是经历了无数项目打磨之后的，是最贴合客户需求和市场需要的，未来的居住舒适度和二手房的保值增值能力，肯定是比其他开发商要强得多的。

选纯洋房社区好处1.稀缺：所有的地块都可以码高层，但不是每一块地都能建纯洋房，需要地块足够大，足够方正，容积率足够低，开发商的设计能力足够强，现在在售项目里，纯洋房项目不足5%，天然已经碾压95%的竞品；2.居住更舒适：洋房密度低，户数少，业主人均享受的社区资源更多（大堂、园林、电梯、璀璨生活馆），居住舒适度强；3.社区圈层更纯粹，所有业主都是追求洋房品质，都是高素质人群，社区未来的氛围更加和谐，邻里关系融洽；4.洋房升值潜力明显高于其他杂交小区，纯洋房社区未来二手房的价格要高于杂交小区。

纯洋房社区，大多数地块排布不开，遇到就珍惜了全部一梯两户，全部精装修交付，89平以上带中央空调?新风系统?洗碗机双地铁环绕，项目配套成熟，学校，物美超市，出门就是大央企，而且一半现房销售，期房品质双重保障

主推户型是 89.00㎡(3室2厅1卫),107.00㎡(3室2厅1卫)这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。

潜力片区，以后一定会越来越好居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。

项目内住宅数量适中，交房周边有基本配套设施且有一定绿化。小区比较敞亮，间距很大

应该实地去感受下，看看样板间。大产权，70年的，放心买。