潮启，一座城的向往

7月末，“小海淀”昌平用宝藏地块赢得25家房企的“一见钟情”，再现火爆摇号场面。最终，首开股份摇中！以31.97亿元+2.3万㎡现房销售面积竞得该宗地，据了解，未来将携手北京建工、越秀地产共同开发。

据悉本次竞拍，将集合三大国企高手，进行地块研发。首开股份一直秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，连续多年销售额超过1000亿元，并连续6年获得中国房地产公司品牌TOP10。去年，首开股份南二环北京端礼著首开即热销，创豪宅红盘传奇，引市场高度关注。

北京建工，以“建德立业 工于品质 和合共进 不断超越”筑就城市繁荣。至今，所获各类奖项数量之多、级别之高，位居行业前列。北京建工始终对位客户需求，打造产品适应市场潮向。今年，北京建工·揽星宸首开即热销20亿元，在首置类产品中，成交排名TOP1，耀领全城。

广州龙头国企越秀，中国跨国公司15强，全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主，2023年截至9月，越秀是北京投资最多的房企之一。越秀·星樾是越秀进驻北京主城区首秀，从拿地到售罄仅用77天，以实力见证传奇。

三大国企以傲人的成绩，凝聚经验，携手规划打造，独属于沙河高教园这座近百万方学府大城的全新生活方式。

PART 01

看着现在，买着未来：看得清的蓝图 看得见的美好都在这

众所周知，规划一直是地产界的金科玉律。三家国企眼光高度一致，不是没有理由的。昌平沙河高教园，作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河科教园正在逐步走向世界大学城。

沙河科教园已审批规划总建筑规模586万方，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。如今，高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生5万余人；生活居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。

规划来源：https://www.ncsti.gov.cn/kjdt/scyq/wlkxc/wldt/202209/t20220928_98922.html

PART 02

100万方的城市精粹，为一座社区配套

未来的高教园，或许超过我们的想象

二批供应的沙河组团地块，出现的恰逢其时，这块地说是昌平南的看家“硬货”也不为过。

一座城内的住区，尽享百万方配套

地块本身涵盖1处12班6160㎡的幼儿园、一处7200㎡社区综合服务用地，地块距地铁高教园站直线距离约600米，位于科教园景观生态轴内，三家国企强强联袂将“轨道+住宅+公园+教育”配套叠加，建立起集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域，未来实现出门地铁、商业环绕、公园在侧、教育无忧的生活，能够高度匹配产教园区的高知客群。

四大功能精粹，缔造百万方大城

距规划了解，沙河科教园未来将划分四大功能区，分别为城市生态中心、国际交流中心、体育赛事中心以及商业枢纽中心。四大功能区内具备名优高中教育、国际产业社区、体育中心以及TOD枢纽区等城市精粹汇集于此，国际级全能大城，匹配一座住区，缔造大城传奇。

数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/RQhu5TKXp9YABe1z_1QzkQ

PART 03

北部热点区域，人居理想之地

以北京之大，可见“未来”之地绝不在少数。但像这样，前有醇熟生活，后有名校加持，紧邻地铁的全能的地块，确实也却并不多见。借着海淀产业东风，这些年昌平南一路高歌猛进，多元产业及交通规划等各种发展利好叠加，区域发展全面提速，持续迸发绿色活力。以高教园为中心，距离西二旗不过5站、距离生命科学园4站、距离“宇宙中心”五道口8站……这个位置距离产业凝聚的海淀非常贴近了。

沙河高教园紧邻国家重点扶持的科创中心，是国家钦点的“两园”之一，具有产学研一体的能力，未来是不可估量的，再加上科创基地环绕、高校入驻，高知人潮聚集，汇集城市级配套，强大的枢纽加持，构建未来城市活力主场。

“宝藏地块”上线当即成为房企的必争之地，也成为无数码神与高校教师翘首以盼的板块。此次三家国企联合开发，实力共鉴，未来可以狠狠期待一下了。