这是一个追求即时性，被便利与舒适裹挟的时代。快的节奏、消失的"附近"使得人们失去了与世界之间的缓冲地带，从而遗失了归属感与存在感。故而，在北京的年轻人，总是更追求安稳的生活方式。经历过租房搬家、长途通勤、生活感遗失的日子，买房对他们来说，无疑能带来强烈的归属感和成就感。拥有属于自己的理想住所，与“附近”建立起长久的联系，才能抵消时代快节奏带来的不安。

梧桐星宸的出现，就像是不安全感的“定海神针”。项目规划为百万方临铁公园大城，构建里一个“有城市参演的社区”。称得上大城的项目，一定不只是体量和配套够丰富那样简单。远见区域价值崛起，以超配大盘自带的体量及资源，形成凝聚力，依托强大的配套规划，将城市级配套融于生活、服务，形成一套大城独有的生活方式。便利的出行、舒适的节奏、自成供需循环的生态系统、友善有趣的邻居和圈层文化等，在控制总价的同时兼具从容与舒适。

由此，一座在超配大盘加持下的好房子，成为了市场中的长红坐标，也成为多数青年精英购房者的置业优选。

世界大学城的未来

选址更有远见，是理性青年的青睐

产业板块轮动效应显现，昌平南，一度成为北京楼市的焦点，无论是持续供地的底气，还是接连炸场的高能土拍，都能让我们从中看到开发商对昌平的信心与渴望。在轨道交通、科教产业规划等多重红利叠加之下，“自身条件”本就出众的沙河高教园板块，价值率先迈上新台阶！高教园是国家级重点规划的高能级区域，是以“世界大学城+未来科学城”为发展路径，打造世界级双一流科教园区。其实世界大学城的崛起，并非偶然，而是先规划后发展的典型范本。目前区域界面历久弥新，加上8所高校、头部产业、商业综合体规划、双线地铁发展方向，这里集结了本区域内非常核芯的资源，涵盖生态、商业、交通、教育、体育场馆等一系列的规划与布局，不难发现，整个板块充满活力，做好了“向上”的准备！

我们再以上帝视角俯视梧桐星宸，这一价值发展的“珍贵宜居留白”，绝对颠覆你的想象！TA位于世界大学城的核芯位置，社区生活先享城市级百万方规划，各项生活配套丰盛齐备，高知生活氛围浓郁。城市版图变迁和板块轮动发展，早就赋予了土地更大的价值，置业正当时，市场总是奖励快半步的人！

重建消失的附近

让烟火气回归的社区，更受年轻人偏爱

当人类学家项飙提出"消失的附近"概念时，让我们深刻反思当下的生活，一边“开摆”,一边“开卷”；一边“无欲望”,一边追求更高级的"欲望"的年轻人，到底喜欢怎样的生活？梧桐星宸以超配大城红盘，荟萃生活璀璨，给了当代年轻人一个更合适的答案。

未来，既能看见附近，更能看见热爱生活的自己。项目直线距离约600m直达昌平线地铁，很好地在一线城市里实现职住平衡；若你闲暇时刻想在家的楼下逛逛，社区商业里，步行可达的果蔬店即买即鲜，对面烘焙商店中，有你早八点必点的可颂与拿铁；再往前，你与常逛的书咖老板相熟，投影幕布上播放的动漫正好是你的“电子榨菜”；在家附近随心走走 ，来到约18万方中央景观公园，或在大草坪中间搭起露天电影、或带上帐篷来一场观星露营；想来一场聚会也不必走远，约16万方临铁商业综合体中，世界美食、潮流品牌汇集，满足所需。这里不仅是一个有归属感的品质家，更是不会牺牲温暖日常，能潜移默化建立起情感联结的地方。

注：约16万㎡商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

约9200㎡潮尚商业是指：约2000平社区商业+约7200平社区服务中心

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

约18万方中央景观城市公园：信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

首付约60万起的高性价比

轻松安家北京，是实用派青年的优选

年轻家庭的首次置业，主打一个，不给未来的自己徒增财务压力，虽是为了自己和家庭，但也要量力而行。极简立面的高颜值设计，更符合时代审美，景观上梧桐星宸复刻世界大学城的人文场景，将世界大学的知名景观搬进社区内。打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。产品上，梧桐星宸热销户型建面约85㎡三居，是年轻家庭的置业臻选。

精研户型将“南北通透”做到极致，每一个房间，都能享受阳光与清风的问候。入户独立玄关，大大拓展了收纳空间，双卧通透设计以及三段式卫生间，干湿分离，可以说整个空间几乎无浪费面积。双卧室南北分立，贴心关照主人的私密生活，考虑青年家庭成长的可能性，预留一间百变儿童房，给未来的孩子独立成长空间，让童梦于此生根。客厅里是家人闲淡的午后时光，光影流转间记载着此刻的温馨，月光倾泻之时，再将卧室内一城的霓虹闪烁送给自己。晨光斜照时分，清风闯入，唯有这样的品质时光，才能充满“日子缓缓，生活满满”的味道。梧桐星宸建面约85㎡精妆样板间，重装亮相在即，超燃钜惠持续，首付约60万起，助力青年安家海淀北。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：“京房售证字（2023）139号”，“京房售证字（2023）148号”；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【07】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。