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[摘要] 据搜房网数据监控统计，2011年北京住宅市场全年成交91078套，日均签约250套，环比2010年全年成交下降18%，住宅总成交减少19968套，日均签约数减少54套；同比2009年成交下跌49.1%，住宅总成交套数减少8.8万套。2011年北京住宅成交面积仅为959.72万平方米，环比2010年减少242.46万平方米，较2009年大减1089.44万平方米。
2011年北京入市商品住宅6.8万套 总面积达872.78万平米
据搜房网数据监控统计，2011年北京入市商品住宅（不包含保障房）6.8万套，入市商品住宅总面积达872.78万平方米。2011年北京有210个预售许可证入市，包括63440套商品住宅期房，总面积达812.96万平方米；此外新入市商品住宅现房4846套，总面积为59.82万平方米。
据搜房网数据监控统计，北京2011年有240.49万平方米保障房期房入市。2011年入市的商品住宅面积与保障房面积总和大大超过2011年全年的住宅成交面积，积压的库存使北京住宅储存量一度达到历史高度。
2010-2011年北京住宅库存走势对比
(数据整理：搜房网数据监控 数据来源：北京市房地产交易管理网)
据搜房网数据监控统计，2011年北京住宅库存一度达到三年来 值，于2011年12月7日 突破13万套，并达到近三年来 库存量，截至2011年12月31日，北京住宅库存总量为122852套。
