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[摘要] 据搜房网数据监控统计，在监控的46个城市中，2011年 季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%，同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
北上广深四大一线城市住宅签约量同比两降两升 北京下跌近三成
北、上、广、深四个 具代表性的一线城市中，广州、深圳住宅签约量同比2010年一季度有些许上涨，但涨幅只有8%左右；上海商品房住宅签约量出现同比微小下滑，跌幅近10%；北京同比跌幅 甚，达到27.08%，属于跌幅第四大城市。北京的商品房住宅季签约量大幅下挫，主要由于1月26日新国八条的颁布后，2月16日京十五条的出台，进一步的增加了调控的力度，观望现象极为普遍，加之2011年3月30日北京市政府向社会公布了今年“稳中有降”的调控目标，并且在目前已经公布房价的调控目标的40多个城市中，北京“一城独降”，北京4月楼市或出现签约、价格双跌局面。
数据提供：搜房网数据监控
两成以上城市季签约均价同比下降 调控效果初显
2011年 季度，深圳、无锡、天津、郑州等城市出现价格同比去年下降情况，郑州如上所述，属于特例，深圳同比跌幅在10%左右，天津、无锡同比2010年一季度仅跌1%左右，属于极微小变化。北京的季签约均价同比上涨34.44%，是因为2010年出台调控政策疲软，导致2010年二、三、四季度价格没有出现明显被控制局面。实际在2011年一季度，北京楼市季签约均价上升幅度已明显走缓。
约90%城市一季度商业类产品签约均价下跌
搜房网数据监控监测统计的46个大中城市中，商业类产品季度签约均价环比下跌者占90%，仅有个别二、三线城市上涨，如常山市，签约均价出现微幅上涨，涨幅仅8%。商品房住宅市场相对比较稳定，真正呈现出“稳重有降”的局面，在46个大中城市中，58.82%的城市出现了季签约均价环比下跌情况，但跌幅普遍控制在5%以内，仅马鞍山跌幅24.43%，属于下跌 幅度，另外郑州市由于季签约量低下与签约楼盘的整体档次等原因，季签约均价下跌65.02%，属于特殊个例，并不能如实反映当地调控效果。
数据提供：搜房网数据监控
