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[摘要] 据搜房网新盘数据监控数据显示,受7折利率或将取消和通胀预期加强影响,11月北京楼市成交大幅上涨,商品住宅期房日均签约环比上涨23.71%,现房成交日签量环比46.48%。市场供应方面,开发商开盘愈加谨慎,有些项目甚至将开盘时间推迟到12月或2010年。
11月现房日均签约环比上涨46.48%
11月现房签约量为3009套,平均日均签约104套,环比10月的71套上涨46.48%,签约面积共计444784平米,平均每套签约户型为147.82平米。从单日签约来看, 值为18日的185套, 值为8日的33套签约值。
12月开盘预告
作为09年 后一个月,12月的北京楼市似乎毫无悬念,开盘数量不及旺季时期,许多计划近期开盘的项目也将时间推到2010年。据搜房网数据监控统计,截止到2009年11月24日,北京计划开盘的项目仅34个,其中全新项目14个,老项目推新楼有20个。
与08年12月相比,09年12月依然“涨”声一片
去年的12月,打折、信息充斥着整个市场,今年的情形完全不一样,依然持续不断。据搜房网数据监控统计,许多楼盘均保持每个月开盘的频率,且开盘价格逐步上涨,计划12月开盘的项目虽然目前价格未确定,但都表示出的意愿。
12月朝阳计划开盘项目减少,新盘、老盘仅10个项目
朝阳区一直是北京楼盘的放量大户,但是从12月份的统计数据来看,朝阳区仅10个新老项目有开盘计划,而11月目前开盘的就已经达到13个,与8月17个项目开盘的数字更是有较大差距。
众楼盘开盘兴趣不大,许多已推至2010年开盘
接近年底,进入楼市的销售淡季,许多楼盘将原本开盘的项目推至明年再开盘,也因此造成了12月开盘数量不多的情况。然而北京楼市状况依然良好的市场信号,也成为开发商选择淡季开盘的一个重要原因。
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