五外成供应主场中小户型居多

截至11月底，2017年北京的住宅供应量已达72宗，成交量已达65宗，均为2016年的3倍以上。可见，经历了2016年的低供应和高热楼市之后，北京明显加大了供给侧改革力度，在限制需求的同时，加大土地供应，尤其是加大中低价位、中小户型房源用地供应力度。

从环线位置看，这些新增地块处六环外的居多。这与北京当前的土地 供应结构，及可用建筑用地有限有很大关系，同时也在践行去年6月份提出的“五环内严禁新增建设用地”禁令。

四环新房稀缺

近两三年来，五环内可供开发建设的土地本来就已经很少了，五环外的远郊区县是近两三年来主要的土地供应市场。目前，四环的在售项目更是少之又少，可用“金贵”来形容。在五环供应改善化，房价破千万的当下，四环价值或许一直被低估！

多重利好唤醒南四环价值

新机场、地铁8号线的南延、4号线等既有线的通达，荟聚、槐新万达、世界之花等大型商业的入驻，南城计划的逐步落实，各项基础设施逐步完善，多重利好齐聚，南四环的价值正在被唤醒。

四环价值均在10万+ 南四环一平低两万

南四环的新房价值或许一直被低估！纵观北京四环的其他三个方位：东四环、北四环、甚至西四环，新房价格斐然，均价都在10万以上。只有南四环的价格在8万/平米左右，一平就差2万呢！

推荐理由：南四环非毛坯住宅总价700万/套起

效果图

动态：天恒金融街公园懿府主推户型建筑面积约115㎡-132㎡的3居室，目前在售总价700万/套起。预计2018年1月交房，非毛坯。

物业地址：北京丰台新宫南四环公益西桥南行槐房西路与西红门路交汇