刚需福利!预算不超200万在北京能买到的新房还有这20盘

来源:房天下 2017-12-01 00:30

[摘要] 预算200万在北京能买到什么样的新房?找遍北京东南西北各个方位,500万以内上车盘还有这20个。

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北京东南西北各个方位,预算200万能买到什么样的新房?

手握200万持币观望还是买房上车?经过多轮调控的北京楼市,房价也开始急刹车,目前正在正常轨道平稳运转。然而人口在疏解,城市在发展中,北京每天都在发生着新的改变和进步,未来房价不可预知。

首套非普首付比例提高北京入门门槛500万!

从去年930起,北京购房首付比例已提高:

首套:普通住宅不低于总房款35%,非普通住宅不低于40%。

二套:普通住宅不低于总房款50%,非普通住宅不低于70%。

北京大部分住宅都是非普,意味着刚需首套房首付需要支付房款的40%。即预算200万内的话,在北京可以买到不到总价500万的房子。

楼市供应改善化 刚需难觅

2017年5月,北京市规划国土委明确:今年二环内将禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。

实际从2016年下半年开始,北京土地供应已经远郊化,新增商品房建筑用地已经越来越少。五环内楼市供应改善化,以后北京刚需楼盘会越来越少。

预算不超200万 北京还剩这20盘

北京东南西北各个方位,仅这20个新建商品住宅,总价在500万以内,即预算不超过200万。

北京预算不超200万的楼盘精选

北京12月开盘预告来看,未来北京1月供应也是改善为主:

从产品构成来看,12月即将入市的14个北京及周边项目中,住宅多以3居及以上的改善型户型为主。同时,还有通州的V7九间堂、昌平的泰禾·昌平拾景园、承德的金山岭长城河谷·湾语墅3个别墅产品加持助阵。

产品构成

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    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    这个项目吸引我的点主要有两个:一个是中粮和天恒两大国企共同开发,产品品质是可以保证的;其次就是项目主打的高端客群,洋房和叠墅产品的客群不管是从经济实力还是个人素质方面,都应该还不错,邻里关系也会更加融洽。

    2017-11-20 08:13:20 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    我个人还是比较看重槐房区域的发展的,看重中粮天恒天悦壹号项目的升值空间,丰台区南四环的位置,紧邻地铁4号线新宫站,周边又不乏万达广场以及成熟高档的生活圈,吃饭也好,购物也好,带孩子出去玩也好,或者是跟朋友约会看个电影啥的,都比较方便,所以买房子还是要买周围配套比较成熟的地方。

    2017-11-19 08:45:42 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    环境很不错,三个方位据说十几个公园环绕,教育配套完善,休闲健身设施规划非常好,楼盘设计感十足,但价位也高,不愧高端人士的独特享受。唯一略感不满意目前在售的户型为毛坯交房,想起原来自己房子的装修过程就有些微压力。但话说回来,若装修交房价格又要上一个档次。追求享受的高端人士可以考虑。

    2017-11-19 08:09:13 来自 Android客户端 回复(0) (1)

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