收官之战:12月北京楼市预计9盘入市 改善当道

来源:房天下 2017-11-29 08:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2017年12月(截止2017年12月28日),北京及环京共14个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京5个项目入市。

本文导航

历来,每年12月都是房企冲刺销量的高峰期,今年北京楼市的入市情况却略显意外。据房天下数据监控中心统计,2017年12月(截止2017年12月28日),北京及环京共14个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京5个项目入市。相较于此前11月份18项目的集中入市情况,年底北京楼市入市数量稍显逊色。

12月北京城内9项目开盘入市 远郊为供应主力

根据数据显示,北京市区将入市的9个项目中,海淀、昌平、丰台分别占据2位,其余三盘分别位于通州、平谷、顺义。

区域分布

事实上,随着北京市中心土地资源的减少,北京新房市场近年来愈加有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。昌平、顺义、平谷等远郊区县,在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。

改善当道 住宅产品多以3居户型为主

从产品构成来看,12月即将入市的14个北京及周边项目中,除写字楼产品外,住宅多以3居及以上的改善型户型为主。同时,还有通州的V7九间堂、昌平的泰禾·昌平拾景园、承德的金山岭长城河谷·湾语墅3个别墅产品加持助阵。

产品构成

当下楼市,从供应上看,未来五年,北京新供应的150万套住宅中,70%的产权类住房,所包含的改善型住房供应少之又少。然而,随着二孩政策带来的家庭人口增加和家庭结构改变,改善住房条件成为不可或缺的刚性需求。随着12月一大批大户型住宅的入市,为改善人群带来了更多的选择。

房企年底冲刺放量 8新盘迎首开

从数据来看,年底开盘的14个项目中有8个为新盘首开,房企迎年底前冲刺放量。其中,城区内首开的5个项目分别为海淀的华瞰·墨园、丰台的珠光御景西园和泰禾·金府大院、平谷的京投发展·璟悦府、顺义的北京城建·北京合院。环京区域有位于廊坊广阳区的中交·香颂,位于张家口的京北融创城,以及位于保定的碧桂园悦公馆。

开盘项目汇总

华润·萬橡府 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:78500元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:海淀学府树北街(清河桥西500米)
    评分:4.24分(140人点评)    论坛:2657条帖子
    400-890-0000 转 804305

    推荐理由:

    效果图

    动态:华润·萬橡府185平米户型已于2017年11月17日开盘售罄,均价78500元/平米。295平米户型预计12月开盘。项目位于海淀上地商圈,学府树北街(清河桥西500米),紧邻的20万㎡华润五彩城购物中心。项目整体为高层板楼,南北通透平层。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注!        

    交通状况:快捷轨道交通:地铁13号线:上地站—专60路微循环公交专线一站即达,快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽:项目南侧五彩城购物中心设有公交枢纽总站,三条始发交通线路,并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络,形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。自驾:从国贸出发沿东三环中路向西北,行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥,行驶900米;靠左沿马甸桥,行驶约4公里;向右前方行驶从G6京藏高速出口离开,行驶约2公里;靠左沿G6辅路向西北,行驶约2公里;左转沿清河中街向西,行驶957米到达项目。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
    2 0

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    这个房子新开盘的5号楼78500元平方米,不找关系能买到吗?

    2017-11-23 11:47:37 来自 iPhone客户端 回复(1) (3)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    亲,这个楼盘怎么样?快华润精装修房门及门框表层包层纸,一年了鼓包,开裂,破损,瓷砖不间断破损掉渣,理石断裂,家电交付即老旧生锈等质量问题,等等等等打了百个电话投诉无门来说两句!

    2017-11-05 17:29:26 来自 Wap 回复(0) (4)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    非常好,位置很棒很好好好很好

    2017-10-01 20:10:54 来自 iPhone客户端 回复(0) (4)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    郝书元

    185篇导购 工作经验

    Ta的个人主页
    Ta的文章 更多>>
    • 珠光御景西园+ [丰台]

    • 北京金茂府+ [丰台] 2000万元/套

    • 领秀慧谷+ [昌平] 58500元/平方米

    看房团报名 更多>>

    房山二线

    立即报名 已报名10

    案场优惠

    帮你找房

    • 不限
      • 朝阳
      • 大兴
      • 昌平
      • 房山
      • 通州
      • 海淀
      • 丰台
      • 顺义
      • 密云
      • 门头沟
      • 东城
      • 西城
      • 怀柔
      • 延庆
      • 石景山
      • 平谷
      • 武清
      • 燕郊
      • 香河
      • 大厂
      • 固安
      • 永清
      • 廊坊
      • 霸州
      • 涿州
      • 涞水
      • 怀来
      • 崇礼
      • 秦皇岛
      • 天津
      • 北京周边
      • 海滨
      • 海外地产
      • 其他
    • 不限
      • 200万以下
      • 200-300万
      • 300-400万
      • 400-500万
      • 500-800万
      • 800-1000万
      • 1000-1500万
      • 1500-2000万
      • 2000万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com