9月14日首套房房贷利率再次上浮5%-10%，并且个别银行调整为执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。据机构数据，从2016年及2017年的土地供应来看，五环内可售住宅仅4.39万平，全北京范围内，不受70/90限定地块仅4宗，住宅面积不受限定的改善型住宅仅有85万方，仅占整体市场的1/4，改善产品越来越少,大户型高端纯商品房土地供应更将大幅减少。

由于去年纯商土地供应不足、今年项目取证的严格管控以及楼市调控政策收紧导致今年的“金九”遇冷。从市场角度看，国家不断收紧楼市政策、提高购房门槛以及增加保障性住房建设比例的措施在不断增强中低收入刚需购房信心，逐步扭转北京楼市正呈现豪宅化、高端化的局面。但大部分高端客群主要考虑项目的综合品质和资源配套，反而对首付、利率及政策都不敏感，丰台，西城几大高端楼盘陆续入市更是出现开盘即售罄的火爆场面。所以，未来几年商品房的供应量在土地供给侧调控中比例大幅降低，反而会刺激豪宅市场，日趋凸显它的稀缺性。

而据统计，今年土地供应不足，导致朝阳、海淀区新商品房供应后劲乏力，而拥有完善配套的高品质新房就必将会成为购房者争抢的全新热点。

今天，房天下为大家推荐朝阳、海淀的房子，为大家的置业提供新选择。

推荐理由：江南府项目由北京江南集团开发，是集团在多年开发经验基础上的品质再升级。项目位于北京朝阳四环地块，东南四环与博大路交汇处，项目2公里范围内，坐拥鸿博公园、镇海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、碧海公园、国际企业文化园六大公园及爱尔兰麦克奎德高尔夫俱乐部、湖畔青蛙高尔夫俱乐部、宣颐高尔夫俱乐部三大高尔夫俱乐部，周边绿化率达60％。项目占地约6万平米，规划建筑面积约28万平米。 江南府更以全健康的理念引入了新风科技系统，为业主提供了纯净的空气，并且加入了有着“长寿素”之称的负氧离子，让绿色健康理念贯穿建筑体系，无论是室内还是室外，均能享受到都市中难得的绿色惬意生活。而智慧社区的打造，让业主尽情享受现代科技带来的舒适与便捷。

效果图