第16周北京楼市:润西山/兴创荣墅/西山燕庐入市 商品房存量创新低

来源:北平楼事 2017-04-17 18:32

[摘要] 第16周润西山/兴创荣墅/西山燕庐入市 商品房存量创新低

根据住建委官网显示,2017年4月10日-4月16日,北京3项目入市;库存方面,商品房和商品住宅存量环比微降;成交方面,商品住宅总体成交858套/9.49万平米,成交面积环比上上周增加23.2%,剔除保障性住房的影响,商品住宅成交均价41816元/平米,环比上涨1.0%;二手商品住宅签约量3645套/33.02万平米,环比增加39.6%。

一、上周3项目入市 西山燕庐拟售最高价格超6.8万/平

截止统计日期2017年4月18日,从住建委官网获悉,上周北京入市3个项目,入市面积合计4.69万平米,剔除地下仓储和车库,入市合计246套。三项目分布位于门头沟和大兴,华润·润西山,4月11日获批,套均面积162平,拟售价格4.87-5.73万元/平;兴创荣墅,4月11日获批,套均面积368平,拟售价格4.24万元/平;西山燕庐,4月16日获批,套均面积130平,拟售价格6.1-6.8万元/平。

第16周北京楼市:润西山和兴创荣墅入市 商品房库存创新低

第16周北京楼市:润西山和兴创荣墅入市 商品房库存创新低 

二、商品房存量85006套,创新低 

截止2017年4月16日商品房可售套数85006套,存量创新低,住宅可售套数占比62.1%,可售面积占比60.4%,占库存总体的比重一直稳定在6成左右。

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹

商品房和商品住宅存量环比上周均有所下滑。商品房总体库存 85006套/1060.40万平米,分别下降1.8%和1.4%;商品住宅库存52802套/640.95万平米,分别下降1.5%和1.0%。

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹 

期房
商品房期房可售套数为 46636套,可售面积为 465.22万平米, 环比分别下降2.4%和1.9%;住宅期房可售套数和面积分别为27766套/329.33万平米,环比分别下降1.5%和0.6%。

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹

现房
商品房现房套数和面积分别为 38370套/595.18万平米,环比分别下降1.1%和0.9%;商品住宅现房套数和面积分别为 25036套/311.62万平米,环比分别下降1.5%和1.4% 。

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹 

三、新房成交量价齐升  二手房销量环比增加近4

商品住宅整体

上周商品住宅总体成交858套/9.49万平米,成交面积环比上上周上涨23.2%。

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹 

商品住宅(不含保障性住房)成交统计

◆剔除保障性住房影响,上周商品住宅成交527套/7.82万平米,销量(面积)环比上涨5.4%。

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹 

◆剔除保障性住房影响,商品住宅成交均价41816元/平米,环比上涨1.0%,增长速率有走缓趋势。 

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹

二手商品住宅

上周二手住宅成交3645套/33.02万平米,成交面积环比上涨39.6%。近期二手房市场成交趋势不明朗,变动较大

第16周北京楼市:楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹

以上数据为网签数据,小数点数据已做四舍五入处理

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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张青

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