根据住建委官网显示，2017年4月10日-4月16日，北京3项目入市；库存方面，商品房和商品住宅存量环比微降；成交方面，商品住宅总体成交858套/9.49万平米，成交面积环比上上周增加23.2%，剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价41816元/平米，环比上涨1.0%；二手商品住宅签约量3645套/33.02万平米，环比增加39.6%。

一、上周3项目入市 西山燕庐拟售价格超6.8万/平

截止统计日期2017年4月18日，从住建委官网获悉，上周北京入市3个项目，入市面积合计4.69万平米，剔除地下仓储和车库，入市合计246套。三项目分布位于门头沟和大兴，华润·润西山，4月11日获批，套均面积162平，拟售价格4.87-5.73万元/平；兴创荣墅，4月11日获批，套均面积368平，拟售价格4.24万元/平；西山燕庐，4月16日获批，套均面积130平，拟售价格6.1-6.8万元/平。

二、商品房存量85006套，创新低 

截止2017年4月16日商品房可售套数85006套，存量创新低，住宅可售套数占比62.1%，可售面积占比60.4%，占库存总体的比重一直稳定在6成左右。

商品房和商品住宅存量环比上周均有所下滑。商品房总体库存 85006套/1060.40万平米，分别下降1.8%和1.4%；商品住宅库存52802套/640.95万平米，分别下降1.5%和1.0%。

楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹" alt="第16周北京楼市：楼市调控风暴渐歇 新房二手房销量反弹" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_04/17/house/1492421930840_000.jpg" type="image" img-height="102" img-width="536"/> 

期房
商品房期房可售套数为 46636套，可售面积为 465.22万平米， 环比分别下降2.4%和1.9%；住宅期房可售套数和面积分别为27766套/329.33万平米，环比分别下降1.5%和0.6%。

现房
商品房现房套数和面积分别为 38370套/595.18万平米，环比分别下降1.1%和0.9%；商品住宅现房套数和面积分别为 25036套/311.62万平米，环比分别下降1.5%和1.4% 。

三、新房成交量价齐升  二手房销量环比增加近4成

商品住宅整体

上周商品住宅总体成交858套/9.49万平米，成交面积环比上上周上涨23.2%。

商品住宅（不含保障性住房）成交统计

◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交527套/7.82万平米，销量（面积）环比上涨5.4%。

◆剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价41816元/平米，环比上涨1.0%，增长速率有走缓趋势。 

二手商品住宅

上周二手住宅成交3645套/33.02万平米，成交面积环比上涨39.6%。近期二手房市场成交趋势不明朗，变动较大。

以上数据为网签数据，小数点数据已做四舍五入处理

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