根据住建委官网显示，2017年4月3日-4月9日，北京0项目入市；库存方面，商品房和商品住宅存量环比微降；成交方面，商品住宅总体成交627/7.7万平米，成交面积环比上上周下降24.7%，剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价41392元/平米，环比上涨6.9%；二手商品住宅签约量大降，降幅69.2%。

一、上周0项目入市

新房二手房销量齐降" alt="第15周北京楼市：北京0项目入市 新房二手房销量齐降" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_04/11/house/1491891152439_000.jpg" img-width="484" img-height="308" type="image"/> 

二、商品房总体和商品住宅存量环比微降 

住宅可售套数占比61.95%，占库存总体的比重一直稳定在6成左右。

截止2017年4月9日，商品房库存 86559套/1075.17万平米，分别微降0.4%和0.3%；商品住宅库存53623套/647.19万平米，分别微降0.1%和0.3%。

期房
商品房期房可售套数为 47769套，可售面积为 474.36万平米， 环比分别上涨0.3%和0.2%；住宅期房可售套数和面积分别为28193套/331.19万平米，环比分别上涨1.0%和0.3%。

现房
商品房现房套数和面积分别为 38790套/600.81万平米，环比分别下降1.1%和0.6%；商品住宅现房套数和面积分别为 25430套/316.00万平米，环比分别下降1.4%和1.0% 。

三、新房成交量跌价涨  二手房销量环比下降7成

商品住宅整体

上周商品住宅总体成交627套/7.7万平米，成交面积环比上上周下降24.7%。

商品住宅（不含保障性住房）成交统计

◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交454套/7.42万平米，销量（面积）环比下滑23.6%。

◆剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价41392元/平米，环比上涨6.9%，近4周涨跌幅度均在10%以内。 

二手商品住宅

上周二手住宅成交2609套/23.66万平米，成交面积环比下滑69.2%。从下图可以看出，近期二手房的成交走势较陡，3月-4月初各市县区楼市调控政策密集出台，对二手房的销量影响颇大。

以上数据为网签数据，小数点数据已做四舍五入处理

更多相关内容

第14周北京楼市：国瑞熙墅\燕西华府入市 拟售高价达5万/平

第13周北京楼市：商品房库存环比下滑 密云获批入市708套住宅

第12周北京楼市：商品房库存出现回升 格拉斯小镇入市77套独栋别墅