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[摘要] 商品房库存出现回升 格拉斯小镇入市77套独栋别墅
根据住建委官网显示，2017年3月13日-19日，北京5项目入市，批准销售套数4249套/49.49万平米；库存方面，商品房和商品住宅可售指标，继6周连续下滑后出现回升；成交方面，商品住宅总体成交870套/11.62万平米，成交面积环比上上周微降0.8%，剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价39292元/平米，环比下降45.5%；二手商品住宅销量连续4周上涨，创新高。
入市量环比大增
上周入市房源面积49.49万平米，创本年度新高，其中限价商品房占比超5成，另有独栋产品占比5成。
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格拉斯小镇入市77套独栋别墅
根据住建委官网显示，2017年3月13日-3月19日期间，北京入市5项目：石景山的金铸阳光苑和房山区的梅花庄旧村改造项目南区（项目全名“房山新城良乡组团（梅花庄旧村改造项目南区）08-05-01、08-05-03地块限价住房项目”）为限价房项目，入市房源2327套/15.64万平米，面积占本期入市总量的比重4成；朝阳的朝新嘉园西里一区自住房项目，入市162套/1.06万平米；通州的首开缇香郡，配建公租房项目，本期入市177套/2.30万平米；通州的格拉斯小镇，入市77套独栋别墅，户型建筑面积，400-500平62套，500-600平9套，805平6套，拟售价格68500-74900元/平；通州的润和逸园，入市11500套/11.50万平米限价房，拟售价格11500元/平米。
商品房库存出现回升
截止2017年3月19日，商品房库存87338套，商品房和商品住宅存量连续6周微降后出现回升。
截止2017年3月19日，商品房和商品住宅可售指标环比上涨，商品房库存 87938套/1078.77万平米，分别上涨1.2%和0.5%；商品住宅库存51760套/639.96万平米，分别上涨2.9%和1.2%。
保障房占入市总量8成 商品房库存出现回升" alt="第12周北京楼市：保障房占入市总量8成 商品房库存出现回升" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_03/20/house/1489992364998_000.jpg" type="image" img-height="103" img-width="530"/>
期房
商品房期房可售套数为 48507套，可售面积为 480.18万平米， 环比分别上涨3.6%和2.4%；住宅期房可售套数和面积分别为26212套/320.17万平米，环比分别上涨8.0%和4.2%。
现房
商品房现房套数和面积分别为 39431套/598.59万平米，环比分别下降1.6%和1.0%；商品住宅现房套数和面积分别为 25548套/319.79万平米，环比分别下降1.8%和1.6% 。
新房成交量价回跌 二手房销量创本年度新高
商品住宅整体
上周商品住宅总体成交870套/11.62万平米，成交面积环比上上周微降0.8%。
商品住宅（不含保障性住房）成交统计
◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交356套/5.41万平米，面积销量环比下降45.5%。
◆剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价39292元/平米，环比下跌8.4%。
二手商品住宅
上周二手住宅成交6676套/57.09万平米，创本年度新高，成交面积环比上涨55.6%，销量已连续四周上涨。
以上数据为网签数据
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