根据住建委官网显示，2017年2月27日-3月5日，北京2项目入市，房源216套/3.07万平米；库存方面，商品房和商品住宅可售指标，年后已连续5周下滑；成交方面，量价大跌：上周商品住宅总体成交330套/4.21万平米，成交面积环比上上周下滑近7成；剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价34918元/平米，环比下跌14.3%，已连续3周下滑。

北京入市别墅42套 顺义优山美地合院产品3000万-3300万/套

根据住建委官网显示，2017年2月27日-3月5日期间，北京入市2项目。一为北京顺义的优山美地D区项目入市，发证日期2017年3月2日，房源42套/1.74万平米，拟售均价77000元/平。两天后（上周六）即迅速开盘，目前在售，总价3000万-3300万/套。一为密云的五彩商业项目，入市174套/1.33万平米，拟售均价，商业3.43万元/平，1.62万元/平。

近期入市量环比偏低

上周入市房源面积环比上上周下滑50.0%。

商品房库存连续5周下滑

截止2017年3月5日，商品房库存88109套，商品房和商品住宅每周依旧均以微小的幅度下滑。

截止2017年3月5日，商品房和商品住宅可售指标环比下降，商品房库存 88109套/1094.18万平米，分别下降1.3%和0.5%；商品住宅库存51127套/645.02万平米，分别下降1.4%和0.3%。

期房
商品房期房可售套数为 47454套，可售面积为  476.65万平米， 环比分别下降1.8%和0.4%；住宅期房可售套数和面积分别为24731套/314.04万平米，套数环比下降1.8%，面积环比基本持平。

现房
商品房现房套数和面积分别为 40655套/617.53万平米，环比分别下降0.7%和0.5%；商品住宅现房套数和面积分别为 26396套/330.98万平米，环比分别下降1.0%和0.7% 。

新房成交量价大跌  二手房销量连续2周上涨

商品住宅整体

上周商品住宅总体成交330套/4.21万平米，成交面积环比上上周下滑近7成。

商品住宅（不含保障性住房）成交统计

◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交262套/3.73万平米，套数和面积销量环比上上周下滑近7成。

◆剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价34918元/平米，环比上上周下降14.3%，已连续3周以近乎相同的速率下滑。

二手商品住宅

上周二手住宅成交3896套/35.07万平米，成交面积环比上上周上涨22.9%，已连续2周以超10%的速率上涨。

以上数据为网签数据

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