根据住建委官网显示，2017年2月6日-12日，北京入市2项目（含1限价房）；库存方面，截止2月11日（无2.12日数据），商品房和商品住宅可售指标继续回落；成交方面，上周（无2.12数据）商品住宅总体成交919套/9.56万平米，成交开始回暖，成交面积环比上上周上涨2倍；剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价54351元/平米，全市成交均价 突破5万/平，环比上上周上涨43.2%。

北京入市375套限价房 翡翠四季叠拼拟售均价7万8/平上下

截止统计日期2017年2月14日，住建委官网显示，2017年2月6-12日期间，北京入市533套住宅，面积合计50795平米。其中375套为限价房。入市项目分别是顺义区的平和园，入市面积31957m²，拟售均价约13500元/平和通州区的城市之光·翡翠四季，入市面积18839平米，拟售价格57819元/平-78767元/平不等，其中2栋“无限系”平层住宅，拟售均价5万8/平上下，房源88套；4栋叠拼别墅，拟售价格7万8/平上下，房源70套。

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本年度昌平区入市面积占比近3成

进入2017年以来，仅郊区8区有项目入市，昌平区占比近3成，其次顺义，占比16.78%，通州 末占比6.02%。

商品房和住宅可售指标各维度继续回落

截止2017年2月11日，商品房和商品住宅可售指标环比下降，商品房库存 90813套/1115.55万平米，分别下降0.7%和0.5%；商品住宅库存52787套/663.42万平米，分别下降1.0%和0.8%。

其中商品房和商品住宅期房可售指标环比全部下降。
商品房期房可售套数为 48768套， 环比下降0.7%，可售面积为  478.87万平米，环比下降0.3%；住宅期房可售套数和面积分别为25422套/320.49万平米，环比分别下降1.4%和0.7%。

商品房和商品住宅现房可售指标环比全部下降。
商品房现房套数和面积分别为 42045套/636.68万平米，环比分别下降0.6%和0.7%；商品住宅现房套数和面积分别为 27365套/342.94万平米，环比分别下降0.7%和0.8% 。

新房成交均价 突破5万/平 二手房销量环比上涨

商品住宅整体

上周商品住宅总体成交919套/9.56万平米，成交开始回暖，成交面积环比上上周上涨2倍。

商品住宅（不含保障性住房）成交统计

◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交444套/6.00万平米，环比上上周分别大涨90.6%和123.0%。

◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交均价54351元/平米，环比上上周上涨43.2%，全市成交均价 突破5万/平。

二手商品住宅

上周二手住宅成交3084套/27.32万平米，环比上上周上涨3倍。

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