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[摘要] 根据住建委官网显示,2017年2月6日-12日,北京入市2项目(含1限价房)
根据住建委官网显示,2017年2月6日-12日,北京入市2项目(含1限价房);库存方面,截止2月11日(无2.12日数据),商品房和商品住宅可售指标继续回落;成交方面,上周(无2.12数据)商品住宅总体成交919套/9.56万平米,成交开始回暖,成交面积环比上上周上涨2倍;剔除保障性住房的影响,商品住宅成交均价54351元/平米,全市成交均价 突破5万/平,环比上上周上涨43.2%。
北京入市375套限价房 翡翠四季叠拼拟售均价7万8/平上下
截止统计日期2017年2月14日,住建委官网显示,2017年2月6-12日期间,北京入市533套住宅,面积合计50795平米。其中375套为限价房。入市项目分别是顺义区的平和园,入市面积31957m²,拟售均价约13500元/平和通州区的城市之光·翡翠四季,入市面积18839平米,拟售价格57819元/平-78767元/平不等,其中2栋“无限系”平层住宅,拟售均价5万8/平上下,房源88套;4栋叠拼别墅,拟售价格7万8/平上下,房源70套。
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本年度昌平区入市面积占比近3成
进入2017年以来,仅郊区8区有项目入市,昌平区占比近3成,其次顺义,占比16.78%,通州 末占比6.02%。
商品房和住宅可售指标各维度继续回落
截止2017年2月11日,商品房和商品住宅可售指标环比下降,商品房库存 90813套/1115.55万平米,分别下降0.7%和0.5%;商品住宅库存52787套/663.42万平米,分别下降1.0%和0.8%。
其中商品房和商品住宅期房可售指标环比全部下降。
商品房期房可售套数为 48768套, 环比下降0.7%,可售面积为 478.87万平米,环比下降0.3%;住宅期房可售套数和面积分别为25422套/320.49万平米,环比分别下降1.4%和0.7%。
商品房和商品住宅现房可售指标环比全部下降。
商品房现房套数和面积分别为 42045套/636.68万平米,环比分别下降0.6%和0.7%;商品住宅现房套数和面积分别为 27365套/342.94万平米,环比分别下降0.7%和0.8% 。
新房成交均价 突破5万/平 二手房销量环比上涨
商品住宅整体
上周商品住宅总体成交919套/9.56万平米,成交开始回暖,成交面积环比上上周上涨2倍。
商品住宅(不含保障性住房)成交统计
◆剔除保障性住房影响,上周商品住宅成交444套/6.00万平米,环比上上周分别大涨90.6%和123.0%。
◆剔除保障性住房影响,上周商品住宅成交均价54351元/平米,环比上上周上涨43.2%,全市成交均价 突破5万/平。
二手商品住宅
上周二手住宅成交3084套/27.32万平米,环比上上周上涨3倍。
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