根据住建委官网显示，2017年3月27日-4月2日，北京6项目入市，入市面积合计11.51万平米，除经济适用房外入市941套；库存方面，商品房和商品住宅库存环比增加；成交方面，商品住宅总体成交731套/10.23万平米，成交面积环比上上周下降9.0%，剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价38720元/平米，环比下跌9.2%；二手商品住宅销量上涨71.1%。

一、上周入市房源面积11.51万平米 环比基本持平

昌平入市一别墅 国瑞熙墅拟售高价达5万/平

根据住建委官网显示，2017年3月27日-4月2日期间，北京入市3项目：丰台区的燕西华府，入市9套/4066平米，拟售价格3.6万-4.4万/平，套均面积452平；昌平区的国瑞熙墅，入市36套/1.38万平米，拟售价格5万/平上下，套均面积385平；通州区的侨商中心，商办类项目，入市490套/5.42万平米；密云区的檀州家园，住宅项目，入市24套/5704平米，拟售价格2.1万元/平上下；另有朝阳区入市两项目，分别为兴盛怡景苑——自住房，拟售价格2.2万元/平，华瀚福园——经济适用房，入市6930平米。

二、商品房总体库存有所回升 商品住宅连续2周回升

截止2017年4月2日，商品房库存 86864套/1077.98万平米，分别上涨1.0%和1.6%；商品住宅库存53695套/649.41万平米，分别上涨2.1%和1.3%。

期房
商品房期房可售套数为 47635套，可售面积为  473.59万平米， 环比分别下降0.3%和0.5%；住宅期房可售套数和面积分别为27906套/330.27万平米，环比分别上涨1.9%和1.3%。

现房
商品房现房套数和面积分别为 39229套/604.39万平米，环比分别上涨2.7%和3.3%；商品住宅现房套数和面积分别为 25789套/319.14万平米，环比分别上涨2.4%和1.3% 。

三、新房成交量价齐跌  二手房销量环比增加超7成

商品住宅整体

上周商品住宅总体成交731套/10.23万平米，成交面积环比上上周下降9.0%。

商品住宅（不含保障性住房）成交统计

◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交679套/9.71万平米，销量（面积）环比下滑7.3%。

◆剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价38720元/平米，环比下滑9.2%。 

二手商品住宅

上周二手住宅成交8769套/76.76万平米，成交面积环比上涨71.1%。

以上数据为网签数据，小数点数据已做四舍五入处理

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