2012年3月京新建住宅预计开盘大兴6盘脱颖而出

 
2012年3月计划开盘区域开盘数量

根据搜房网数据监控统计（截止2011年2月21日），北京住宅3月预计开盘共计17个，共有8个区拥有开盘项目，较2月份减少了1个区。其中大兴以6个预计开盘项目成为 ，丰台和朝阳同以3个开盘项目成为第二，海淀预计开盘项目为2个，通州、宣武、昌平和顺义区分别拥有1个开盘项目。根据以上数据可以看出3月新建住宅预计开盘分布的两个特点，其一是大兴拥有 多开盘项目，其6个开盘项目的数量占3月总共预计开盘数量近4成。其二，虽然此次大兴是占有 多的开盘项目，但是总体分布全集中在城八区，其他郊区总和也仅有2个预计开盘项目。究其原因，也是郊区项目总体数量较少，而在此之前又频繁开盘所以导致3月预计开盘中多是城区楼盘。 

3月新建住宅预计开盘均价达少见高值 环比2月上涨21.74% 

据搜房网数据监控统计（截至2月21日），2012年3月北京住宅计划开盘均价25992元/平方米，环比2月计划开盘均价上涨21.74%。这一数值也是自2011年1月以来的第二位高值，但这一数值是否真的能达到自去年以来实际开盘均价的又一高值，还要看3月新建住宅实际开盘的情况。但单就预计开盘均价来说，3月的预计开盘均价之所以能达到这一较高水平，原因就是3月新建住宅预计开盘是以城区项目为主，17个预计开盘项目中，超6成项目多位于朝阳、海淀和丰台这些均价较高的区域。而仅有的郊区项目全位于大兴区域，大兴区域楼盘均价在郊区中也是位于较高水平。所以这些因素导致了2012年3月新建住宅预计开盘均价达到这么一个高位水平。 

2010年—2012年北京住宅每月开盘均价走势图