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[摘要] 根据搜房网数据监控统计（截止至2012年2月21日），2012年3月，北京新建住宅预计开盘项目共计17个，环比2月份上涨6.25%，同比2011年3月同期下降5.56%。其中共有12个项目对外公布价格，平均开盘均价为25992元/平方米，环比2月份上涨21.74%。
根据搜房网数据监控统计（截止至2012年2月21日），2012年3月，北京新建住宅预计开盘项目共计17个，环比2月份上涨6.25%，同比2011年3月同期下降5.56%。3月17个预计开盘项目中，老项目后期占比为11个，新项目则为6个。其中共有12个项目对外公布价格，平均开盘均价为25992元/平方米，环比2月份上涨21.74%。此均价也是自2011年1月以来，新建住宅每月预计开盘均价的第二位高值。同时，17个预计开盘项目中，大兴项目较为抢眼，其共计有6个项目预计在3月入市。
自2012年春节至目前为止，已经近一月时间。而传统的春节楼市低潮效应似乎仍在起着作用。据搜房网数据监控统计结果得知，自2012年春节后，2月与3月的新建住宅预计开盘数量并未有大幅度上涨趋势，且3月相比2月从数据上也未有明显起色。 截止至2月21日，2月16个预计开盘项目中，实际开盘仅为4个，多数项目表示将会延期开盘时间。这一情况对3月北京楼市开盘情况也许将成为一个较大影响。
3月16个新建住宅预计开盘 节后京开盘市场未见热
| 2012年北京预计开盘数量统计 | ||
| 月份 | 计划开盘 | 实际开盘 |
| 2012年1月 | 6 | 4 |
| 2012年2月 | 16 | 4（截止2月21日） |
| 2012年3月 | 17 | / |
根据搜房网数据监控统计（截止至2月21日），北京3月新建住宅预计开盘共计17个，这一数据与2月相比小涨6.25%，同比2011年3月同期下降5.56%。春节后两个月的预计开盘数量并未展现出较大的上涨趋势，其数量水平也位于较低水平。
根据搜房网数据监控历史数据得知，2011年春节后两个月实际的开盘数量共43个，2010年同期更是达到65个实际开盘。值得注意是，2011年与2010年的这一数据都是在当月实际开盘的数量，而2012年2月与3月新建住宅预计开盘的数量仅为33个。从而可以看出，2012年春节后新建住宅的开盘情况是不尽如人意的。另一方面来看，2011年全年的实际开盘数量平均为16.83个，2012年3月预计开盘数量为17个，其实际开盘数量势必会低于去年实际开盘平均值，这也表明，2012年的北京开盘市场还未呈现较好的上涨态势。
2月预计开盘项目频频爽约 3月新建住宅开盘情况恐受影响
根据搜房网数据监控得知，2012年2月北京新建住宅预计16个开盘项目中，截止至2月21日为止，实际仅有4个项目开盘入市。其他如小悦城、领海朗文世家等5个楼盘表示可能延至3月份再开盘，而东亚首航国际则表示可能选择4月入市。剩下的楼盘并未明确表示是否延期至3月开盘，但根据搜房网数据分析师分析，剩下还未确定的楼盘在2月如期开盘的可能性并不大。因为自2月至2月21日为之，住建委只发下浅山香邑一个项目的预售证，而浅山香邑至今还未确定具体的开盘时间。可见开发商对于选择节后近两月开盘这一行为都较为谨慎。
