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观山源墅

别名:富禧良嘉园9.4/10分查看评分

楼盘概况:

32000元/m²(单价)

881-1500万元/套(总价)

报价时间:2026年08月01日,价格有效期:30天 该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

项目地址:

  房山良乡·阳光北大街与多宝路交汇处西南
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  • 观山源墅5室2厅1厨4卫建面325.0㎡
    在售
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    观山源墅合院户型

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    5室2厅1厨4卫

    南北通透主卧带卫厨卫不对门

    建面 325㎡

  • 观山源墅5室3厅1厨4卫建面545.0㎡
    在售

    观山源墅合院

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    5室3厅1厨4卫

    南北通透屋顶花园

    建面 545㎡

  • 观山源墅4室2厅1厨3卫建面150.0㎡
    在售
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    观山源墅150平米G户型

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    4室2厅1厨3卫

    南北通透户型方正采光充足

    建面 150㎡

  • 观山源墅4室3厅1厨4卫建面290.0㎡
    在售

    观山源墅下叠户型

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    4室3厅1厨4卫

    南北通透主卧带卫厨卫不对门

    建面 290㎡

  • 观山源墅C1#

    2个单元 154户 共8层

  • 观山源墅B1#

  • 观山源墅C7#

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  • 可售
  • 已预订
  • 已签约
  • 已办理预售项目抵押
  • 网上联机备案
  • 资格核验中
C1#最低单价--
C1#剩余房源0套
房号房型建面(㎡)单价(元/㎡)
1单元802 3室2厅2卫 92.30
1单元701 3室2厅2卫 96.70
1单元702 3室2厅2卫 92.30
1单元601 3室2厅2卫 92.12
1单元602 3室2厅2卫 92.30
1单元501 3室2厅2卫 92.46
1单元502 3室2厅2卫 92.30
解锁全部价格信息

板块报告

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所属区域:房山 所属板块:良乡

30614

区域新房均价

环比0.85%

54158

区域二手房价

环比持平

31915

板块新房参考价

环比1.23%

8.8

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

8.6

在售新盘

8.9

楼盘报告

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9.4

楼盘评级|多维度楼盘分析

★★★★★★★★★★

观山源墅楼盘位于北京房山良乡·阳光北大街与多宝路交汇处西南,由北京华正房地产开发有限公司(韩建集团全资子公司)精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为32000.00。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,观山源墅楼盘价值评分为9.4分。

10.0

项目户型

8.9

交通配套

10.0

教育配套

10.0

生活配套

网签分析

更新时间:2026-09-30

取证套数

5 套

已网签套数

1 套

可售套数

4 套

网签户型套数

130-150㎡网签0套网签进度0.0%
150-200㎡网签1套网签进度50.0%

月度网签套数

观山源墅楼栋信息

观山源墅房价走势

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本楼盘(住宅)10月平均价格
32000元/㎡ 环比 持平
房山二手房10月均价(住宅)
¥18314元/㎡环比↓-0.41%
北京二手房10月均价(住宅)
¥54158元/㎡环比↓-0.50%
观山源墅房贷计算器
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  • 5室2厅4卫1厨 325.0㎡
  • 5室3厅4卫1厨 545.0㎡
  • 4室2厅3卫1厨 150.0㎡
  • 4室3厅4卫1厨 290.0㎡
  • 3室3厅4卫1厨 300.0㎡
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  • 支付利息:(8.5成)
  • 公积金利率:2.6%
  • 商贷利率:3.05%

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    楼盘概述:北京观山源墅,32000.00元/平方米,楼盘地址为良乡·阳光北大街与多宝路交汇处西南,想了解更多有关观山源墅的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注北京观山源墅楼盘!
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