香山樾

项目位于海淀四季青板块，西山别墅区核心位置。区域内的的供地非常稀缺，最近十五年只有4个项目，分别是香山樾、印香山，还有3年前的颐和金茂府与香山壹号院，除此之外没有新的土地供应。金茂府和壹号院的容积率是1.5，香山樾的容积率则说1.05，是2013年北京市限墅令以后，主城区容积率最低的项目，而且位于西山脚下，由此更显得珍贵、稀缺。项目是由总高4层的24栋电梯洋房组成，共计440户，堪称别墅级的设计。产品分别为185的四居室，220的四居室，270的四居室，户型非常纯粹，是一个改善类的纯商品房社区。一路之隔的西山美庐别墅目前价格已经到了18万多，颐和金茂府的二手房成交价也在15万左右，香山樾政府指导价12.1万，价格优势也十分明显。未来必将成为区域最热销的产品。