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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第2周北京新房价格59670元/平，环比上周下跌0.08%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167804元/平，涨幅最大的区县是大兴48097元/平，环比上周上涨0.73%，跌幅最大的区县是房山32042元/平，环比上周下降0.11%。
一、北京新房价格情况
4月第2周北京新房价格59670元/平，环比上周下跌0.08%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城167804元/平、东城134630元/平、朝阳102126元/平，后三名是平谷25155元/平、延庆27553元/平、密云28725元/平。其中，涨幅最大的区县是大兴48097元/平，环比上周上涨0.73%，跌幅最大的区县是房山32042元/平，环比上周下降0.11%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 大兴 | 48097 | 0.73 |
| 昌平 | 50487 | 0.14 |
| 西城 | 167804 | 0.00 |
| 东城 | 134630 | 0.00 |
| 朝阳 | 102126 | 0.00 |
| 海淀 | 81958 | 0.00 |
| 丰台 | 78901 | 0.00 |
| 石景山 | 71268 | 0.00 |
| 通州 | 55835 | 0.00 |
| 顺义 | 47341 | 0.00 |
| 门头沟 | 44087 | 0.00 |
| 怀柔 | 35957 | 0.00 |
| 密云 | 28725 | 0.00 |
| 延庆 | 27553 | 0.00 |
| 平谷 | 25155 | 0.00 |
| 房山 | 32042 | -0.11 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为颐海澐颂。颐海澐颂位于北京海淀地铁16号线永丰南站西侧约100m，由北京海开颐和房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为93000元/平方米。
| 2025年4月第2周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 颐海澐颂 | 海淀 | 住宅 | 93000元/平方米 | 59 |
| 2 | 新城国际23 | 朝阳 | 住宅 | 140000元/平方米 | 51 |
| 3 | 信达中心·東外39號 | 东城 | 住宅 | 1779万元/套 | 50 |
| 4 | 瀛海镇集体经营性建设用地入市试点地块 | 大兴 | 住宅 | 待定 | 50 |
| 5 | 建国门9号 | 朝阳 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 6 | 金舆东华 | 东城 | 住宅 | 180000元/平方米 | 39 |
| 7 | 金隅·花溪云锦 | 通州 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 8 | 大兴发展·云璟悦 | 大兴 | 住宅 | 30000元/平方米 | 38 |
| 9 | 万科大都会NAVA | 朝阳 | 住宅 | 120000元/平方米 | 38 |
| 10 | 臻澐 | 海淀 | 住宅 | 待定 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中朝阳1个，昌平1个，燕郊1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中海·朝阳ONE | 朝阳 | 2025年4月13日开盘 | 79000元/平方米 | 三居/四居 | 北京新鑫兴业房地产开发有限公司 |
| 2 | 星耀未来 | 昌平 | 2025年4月7日开盘 | 56000元/平方米 | 三居/四居 | 北京越昌房地产开发有限公司 |
| 3 | 金伦嘉园 | 燕郊 | 预计2025年4月18日开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居 | 三河市北海金伦房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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