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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第3周北京新房价格60416元/平，环比上周下跌0.08%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城153736元/平，跌幅最大的区县是顺义50734元/平，环比上周下降0.18%。
一、北京新房价格情况
8月第3周北京新房价格60416元/平，环比上周下跌0.08%。
图1：北京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周北京新房价格前三名是西城153736元/平、东城134686元/平、朝阳101914元/平，后三名是平谷25674元/平、密云28246元/平、延庆28763元/平。其中，跌幅最大的区县是顺义50734元/平，环比上周下降0.18%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西城 | 153736 | 0.00 |
| 东城 | 134686 | 0.00 |
| 朝阳 | 101914 | 0.00 |
| 海淀 | 81112 | 0.00 |
| 丰台 | 78102 | 0.00 |
| 石景山 | 70439 | 0.00 |
| 通州 | 54514 | 0.00 |
| 大兴 | 50190 | 0.00 |
| 门头沟 | 45529 | 0.00 |
| 怀柔 | 34470 | 0.00 |
| 房山 | 33068 | 0.00 |
| 延庆 | 28763 | 0.00 |
| 密云 | 28246 | 0.00 |
| 平谷 | 25674 | 0.00 |
| 昌平 | 50500 | -0.11 |
| 顺义 | 50734 | -0.18 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为华樾国际。华樾国际位于北京朝阳东坝大街和机场二高速交叉路口西方向300米左右，项目正持续推售中,最新参考价格为69422元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华樾国际）楼盘价值评分为8.9分。
| 2024年8月第3周北京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 华樾国际 | 朝阳 | 住宅 | 69422元/平方米 | 216 |
| 2 | 华樾国际领尚 | 朝阳 | 住宅 | 71000元/平方米 | 178 |
| 3 | 北京中冶·德贤御府 | 朝阳 | 住宅 | 80000元/平方米 | 170 |
| 4 | 强佑·府学上院 | 海淀 | 住宅 | 82000元/平方米 | 170 |
| 5 | 保利·和光逸境 | 丰台 | 住宅 | 98000元/平方米 | 123 |
| 6 | 御翠园 | 朝阳 | 商铺 | 95000元/平方米 | 121 |
| 7 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 114 |
| 8 | 大兴发展·云璟悦 | 大兴 | 住宅 | 30000元/平方米 | 114 |
| 9 | 天安国汇 | 西城 | 商业 | 150000元/平方米 | 114 |
| 10 | 丰禾嘉会 | 通州 | 住宅 | 58000元/平方米 | 114 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中大兴1个，丰台1个，昌平1个，顺义1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 华曦府 | 丰台 | 现房预计2024年8月中下旬开盘 | 75000元/平方米 | 三居/四居 | |
| 2 | 京玺 | 大兴 | 2024年8月18日开盘 | 52800元/平方米 | 三居/四居 | 北京诺德兴泰置业有限公司 |
| 3 | 住总·芳华里 | 顺义 | 2024年8月17日开盘 | 40500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京住顺置业有限公司 |
| 4 | 住总·清樾府 | 昌平 | 2024年8月17日开盘 | 48000元/平方米 | 三居/四居 | 北京佰昌房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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