春风拂暖之际，伴随着早春温度一起上升的，还有楼市的热度。

近期，北京新房、二手房热度双双开始升温。据某壳研究院数据监测，2月北京新房住宅网签2295套，同比去年上涨47.11%。尤其是第二周2月10日-16日，二手房和新房网签量均翻倍，二手房网签2923套，新房网签545套，分别环比上涨 153%和95%。

购房政策给力、市场动力强劲、消费意愿复苏，一切都在欣欣向荣的发展。作为海淀北热销红盘的代表，梧桐星宸营销中心持续上演“现象级”盛况，建面75/85㎡爆款户型以卓越产品力，深受一城追捧，已进入一房难求阶段。为不负一城厚爱，梧桐星宸再次上新建面约127㎡传奇Ultra，引领全优生活持续进阶，以惊艳面世的姿态踏春而来，再次掀起一股高端置业热潮。

样板间实景图

约10.4米采光面，全南向三飘窗

让生活向阳而生

作为一步到位型改善户型，建面约127㎡传奇Ultra以墅级标准匠造约10.4米巨幕，南向三飘窗，加大客厅和南向双卧的采光与视野。让家人可以享受到风光与阳光一同映入眼帘的奢侈感，任明媚阳光洒向地面，洒向墙壁，形成深深浅浅的光影层次，营造出别样的空间艺术魅力。  

LDK一体化

会晤全家人的志趣

关于家的记忆，怎么都绕不开充满欢笑声的餐客厅。LDK（餐客厨）一体化无阻动线布局，营造剧场式超大公区，满足一家人的互动需求。客厅向阳延伸约4米宽大尺度瞰景飘窗，进一步延展家人共情生活的边界。

四室而立

演绎幸福四重奏

随着二胎、三胎政策相继出台，置换一所功能全面的居所，既是家庭结构变化带来的需求，也是提升生活品质的不二途径。建面约127㎡传奇Ultra均衡而设，南向双卧可作为主人房与父母房使用，北向两次卧可作为二孩独立成长空间，家人间亲密又私密，保护各年龄段自在生活。且每个房间皆可摆放家具当成卧房使用，实现真正意义上的全家庭成长户型。

奢华套房

干湿分离全能卫浴

卧室作为整个家中使用频繁的空间，同时也是隔绝世外喧嚣的私享空间，建面约127㎡传奇Ultra南向主卧套房，奢享干湿分离私卫，贴心配置浴缸房，给生活带来真正的改善。

主卧大尺度飘窗的存在，给予生活故事更多浪漫，煮一壶热茶，捧一本书细细品读，盘坐于飘窗之上，透过玻璃瞰向园林草木繁盛，让每一个惬意的午后都值得留恋。一个主卧套房，就是一个完整的小天地，白天的从容优雅与夜间的惬意安静，尽在这一方自在天地。

U型明厨

烹调四季幸福食光

厨房，是家庭的造味场，也是生活的调和剂，浓缩着一个幸福家庭的所有味道。U型厨房，约2.4米大面宽，搭配约3米纵深，成就大尺度操作台面。备菜区、洗涤区、烹饪区、冰箱预留区明确划分，人性化操作动线，让洗、切、炒一气呵成。

开放式餐厅，可容纳6-8人一同入席，彰显主人好客礼仪，厨房与餐厅相邻，下厨的同时亦可兼顾社交，美味转身即可上桌。

用宽境诠释人生，让生活境无止境。建面约127㎡传奇Ultra四居，为每一位居者营造一方惬意的身心归属地，圆满对幸福生活的万千想象，首付约90万起，恭迎臻藏。

（价格来源9-1#-102房源折后总价约574万，价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。