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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第3周北京通州新房价格55786元/平，环比上周下跌0.08%。从商圈角度来看，本周通州新房价格前三的商圈是梨园59226元/平，果园70244元/平，北关68500元/平。
一、北京通州新房价格情况
10月第3周北京通州新房价格55786元/平，环比上周下跌0.08%。
图1：通州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP8
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周通州最受关注的项目楼盘为绿城·明月听蘭。绿城·明月听蘭位于北京通州台湖新城(地铁次渠站北700米)，项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·明月听蘭）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年10月第3周北京通州热搜楼盘TOP8 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 绿城·明月听蘭 | 通州 | 住宅 | 62000元/平方米 | 39 |
| 2 | 城市之光·东望 | 通州 | 住宅 | 51585元/平方米 | 29 |
| 3 | 帅府·京彩世界 | 通州 | 住宅 | 62000元/平方米 | 19 |
| 4 | 碧桂园·和世界 | 通州 | 住宅 | 58000元/平方米 | 12 |
| 5 | 月亮河七星公馆 | 通州 | 别墅 | 65000元/平方米 | 12 |
| 6 | 北京·东湾 | 通州 | 住宅 | 68500元/平方米 | 11 |
| 7 | 格拉斯墅区 | 通州 | 别墅 | 62000元/平方米 | 11 |
| 8 | 招商璀璨时代 | 通州 | 住宅 | 430万元/套 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中永清1个，丰台1个，朝阳4个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 北京城建·玺院 | 丰台 | 2024年10月3日开盘 | 75000元/平方米 | 四居 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 2 | 中建璞园 | 朝阳 | 2024-10-13 | 79800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 北京兴鑫房地产开发有限公司 |
| 3 | 北京宸园 | 朝阳 | 2024年10月13日开盘 | 125000元/平方米 | 四居 | 北京兴鼎房地产开发有限公司 |
| 4 | 中建璞园PARK | 朝阳 | 2024年10月13日开盘 | 79800元/平方米 | 四居 | 北京兴鼎房地产开发有限公司 |
| 5 | 龙湖·国贸天著 | 朝阳 | 2024年10月1日开盘 | 120000元/平方米 | 二居/三居 | 北京通达富资产管理有限公司 |
| 6 | 林栖谷森林康养度假区 | 永清 | 2024年10月开盘 | 13000元/平方米 | 河北童舜集团 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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