产品主义的回响 「好房子」即是答案

销量，是检验一件商品是否值得购买的重要标准，更多人付出真金白银选择的背后，往往代表着笃定的信任与认可。

在北京楼市持续分化、波动的当下，买房人也表现出了前所未有的谨慎，而作为全国首届「好房子」设计大赛一等奖作品的龙湖·观萃，从2024年的超人气红盘，到2025年上半年以昌平区网签套数TOP1、北京市网签套数TOP5的现象级热度，彻底成为全北京最为耀眼的明星楼盘。

数据来源：京楼销售排行榜公众号

数据来源：京楼销售排行榜公众号

这既印证了买房人对“好房子”的认可，也为后续即将入市的「好房子」新规项目提供了无比宝贵的信心。当市场仍在震荡中寻找方向，龙湖·观萃却以持续高涨的人气、半年近300套的销量证明：真正的好房子，永远不缺买家！

超3万方交付级实景 击碎期房质疑

2025年3月，龙湖·观萃斥资逾千万追加投入，升级开放奢美门庭、静奢园林、架空层泛会所及景观连廊等全维示范区。开放首日，300余组海淀高智家庭即闻风而至，全国首座“好房子”也自此成为眼见为实的答案。随着4月实景样板间、先锋立面、架空层泛会所、地库光厅等区域的接连展示，北京首座、总规模超3万平方米的“交付级”实景示范区至美倾绽，将一个完整的生活场景提前演绎。

龙湖·观萃示范区实景图

超20年树龄的老友枫在晨光中舒展枝叶，南非安哥拉黑石材如墨玉班铺展，漾开清浅涟漪，潺潺水声是社区苏醒的第一支乐曲。近30米长的颐和园同款菩提大道下，光影斑驳，三两居民在此晨练漫步；泛会所中，有孩子的奔跑的欢乐背影、书吧里年轻的创业者、大厂精英沉浸于专业文献，落地窗将安缦园林框成一幅动态油画；隔壁的健身房里，唤醒元气活力，长者在棋牌室中谈笑风生……全龄段的生活场景在此自然交融，互不干扰又彼此温暖。

龙湖·观萃示范区实景图

“从看到观萃的第一眼起，我们就决定把家搬到这里”，某互联网产品经理刘先生在现场感慨道。

唯一官方认证 重新定义「好房子」标准

在好房子时代浪潮中，龙湖·观萃并非追随者，而是唯一的先行者与定义者。

作为全国首届「好房子」设计大赛一等奖作品，龙湖·观萃从诞生起便承载着住建部“创造住房新赛道”的使命，更是成为登上两会报道、焦点访谈，获得30余家权威媒体认证的国家级“好房子”样本。

CCTV焦点访谈节目截图

事实上，在2025年5月1日住建部新版《住宅项目规范》正式施行前夕，龙湖·观萃早已先一步将国家标准的精髓融入到了每个细节。作为北京首座第四代住宅，其标志性的“空中浮岛阳台”设计创新采用奇偶错层排布，户户拥有挑高超6米、270°的巨幕视野转角阳台（部分户型），最高约80m³的立体庭院空间，这不仅是对物理空间的扩容，更是对生活维度的重新定义。

龙湖·观萃样板间实景合成图

最高超94%的得房率与革命性的SPACE+极致收纳系统，打造出更具使用效率的空间体验，将洗衣机、烘干机、清洁工具等生活“后台”巧妙隐藏，LDKB一体化社交空间得以舒展，让空间不再被物品侵占，而是回归纯粹、舒适的生活主场。

龙湖·观萃95㎡三居样板间实景

随机打开龙湖·观萃未来的生活切片：暮色四合，华灯初上，步入悬于城市上空的私人岛屿，绿植在柔和的月光下生机盎然，落地窗折射出璀璨星河，工作的疲惫在此刻被辽阔温柔消解。或许这一刻你才能深刻体会到，传统的住房不过只是方寸之地，而观萃，是与天空、自然对话的心灵栖所。

区域蝶变 千亿配套从蓝图走进现实

龙湖·观萃热销的基石，不仅在于项目本身，更在于其坐拥的区域价值正以前所未有的速度从蓝图照进现实。

2025年4月，项目西侧直线距离仅约600米的北京师范大学未来实验学校正式启动建设。这所十二年一贯制的北师大直属学校，将共享西城名校北师大二附中的顶级师资，2027年3月建成后，必将擎起京北教育的新标杆，再加上项目配套的高标准幼儿园，当许多社区还在为学位焦虑奔波时，观萃业主的孩子们，已近享K15“目送式”菁英教育，无忧快乐成长。

北师大未来实验学校项目启动活动现场图

于此同时，高效通勤的赋能，也让龙湖·观萃成为整个昌平职住平衡居住区的典范。

在今年5月，东北环线S2号线环评的通过，预计7月将正式启动施工招标，另外19号线二期（北延及北延支线）也迎来重大进展，今年4月，这条备受瞩目的线路正式完成用地预审与选址，将于2025年底正式动工，目标2029年通车！

新闻截图

未来龙湖·观萃将形成三轨交汇之势（地铁昌平线+建设中19号线+建设中东北环线S2号线），从项目南侧约1.3公里处的生命谷站乘车，可以直达国贸、望京等核心商务区，轻松实现1站西二旗、6站学院路，穿梭城市自由如风，让观萃的业主们，可以将更多宝贵的时间归还给生活本身。

项目西南侧约1公里的生命科学园核心研发区，建设也是如火如荼。国药制造、金宇生物等行业龙头纷纷落子，一个生机勃勃的“产学研用”生态圈已然成型。现已汇聚超600家创新型医药健康企业，形成庞大高阶居住需求；北大国际医院、北医六院、霍普医院等高端医疗资源聚集于项目周边，俨然成为京北最强医疗中心。

中关村生命科学园示意图，图片来源于网络

步行可达京北商业新地标——超极合生汇，这座约46万㎡的商业巨舰汇聚近800家品牌，从安踏超级旗舰店到DIDIMAX北京首店等多元业态一应俱全，周末，带孩子看场震撼的IMAX电影，约好友打卡热门网红餐厅，或随心悠闲购物都是很好的选择。

超极合生汇实景图，图片来源于网络

龙湖·观萃以全国首座“好房子”样本之姿，集前沿产品设计、实景兑现力与澎湃区域势能于一身，持续领跑市场，其热销现象，正是对品质生活追求的精准回应。

今日起，龙湖·观萃总价仅580万起 建面约104㎡云端三居耀目上新，同样价格更多奢享，坐拥3#楼栋公园头排景观，北向俯瞰万平南沙河全景河境。仅34席好房新物种一席一臻藏，本周末更可享上新99折限时特惠，期待与您幸逢！