最大幅度降息传递积极信号 中海永定玖里将推140㎡四居户型引发参观热潮

作为丰台河西地区近期有望入市的住宅项目，中海永定玖里成为京城购房者的关注焦点。

值得关注的是，这个项目优势非常明显。一方面，作为丰台区政府和央企中海强强合作，打造的片区内首个“城市浅山居住的示范样板”，上车机会难得。另一方面，项目地处的河西地区在2024年迈入快速建设落地期，年初发布了46个项目集中开工，带动区域投资超500亿，未来发展前景可期。天时地利之下，永定玖里精准研判购房者对高品质新房产品的预期，推出建面约105㎡三居、140㎡四居洋房产品，样板间将于本周六正月十五开放，叠拼墅质产品也即将面世，目前售楼处已正式启动意向客户登记工作。

史上最大幅度“降息”靴子落地，传递出促进房地产复苏的强烈信号。中海永定玖里到底值不值得入手？ 今天我们来一探究竟。

地段是最大亮点

近年来，丰台区全面推进“倍增追赶、合作发展”计划，河西地区基础设施和环境建设提档加速。丰台区委副书记、区长初军威年初表示，丰台区将高站位推动河西地区规划建设，将河西地区建设成为宜居宜业的生态科创新城。

目前地铁1号线延线、丰台合生汇均已动工，北京园博数字经济产业园创新中心项目已完成地上钢结构全面封顶。

今年，丰台区将为交通教育医疗资源扩容提质按下“快进键”。交通上，构建1号线支线、14号线“黄金双轨”发展格局，让河西地区直接连通丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街、国贸CBD等核心发展区域；教育上，新增学位近万名，十二中河西分校、北京十一学校丰台小学河西分校、中国人民大学附属中学园博园校区等优质教育资源将陆续落地；医疗方面，进一步优化医疗资源布局，推进丰台中西医结合医院、七三一医院功能升级。

中海永定玖里是中海地产与丰台区政府战略合作打造的区级重点项目之一，是在首都中心城区难得的“山水林田湖”生态体系之上，打造的“城市浅山低密住区示范样板”。

化身精品住宅“卷王”

在住宅市场进入精品时代的背景下，优质房企持创新与变革、不断修炼“内功”，只为能在越来越“卷”的住宅市场站稳脚跟。对购房者而言，房企“卷”住宅产品质是件好事。

中海地产素以选地精准和精工品质闻名业内外，对住宅品质的打磨和细节的雕刻备受社会精英阶层的认同。此次中海在河西地区打造出了区域内唯一一块容积率1.1的低密度4层洋房和叠拼社区，也是北京第六座“拾光系”项目。

据了解，项目共规划了11栋叠拼和16栋洋房，产品各有风格。洋房户型设计均有南向大阳台，建筑立面延承“拾光系”红砖风格，完美融合了红砖的色彩温度、玻璃材质的质感和金属的精致细节。叠拼立面取自西山石的质感、永定河的纹理，北宫国家森林公园的临海木风范。不少购房者看到永定玖里楼盘测评呈现的产品力，由衷感叹“拾光系6.0果然名不虚传”、“真的是神户型”……

↑永定玖里洋房外立面效果图

↑永定玖里叠拼外立面效果图

更令人期待的是，本周六也就是正月十五，永定玖里售楼处及140㎡升级户型样板间将正式开放，揭开神秘面纱。

小编有幸提前参观了140㎡四居户型，户型设计及装修品质令人印象深刻。

户型设计上，整体等宽LDK一体化设计，对景通透，面宽13.9米，进深9.3米，是真正意义上的大面宽短进深。面宽进深比1.6:1，南向四面宽，放眼整个北京市场都是数一数二的存在。

↑140㎡四居户型宽阔客厅实拍

南北通透舒适主卧套间，面积约24平米。最让人印象深刻的是，4.5米宽厅设计，大尺度落地窗，同时南侧大露台面积约11平米，还是奇偶露台设计，真让人爱不释手。

↑140㎡四居户型主卧套间实拍

小编参观时惊喜地发现，永定玖里140㎡四居户型，在入户门处和北侧次卧都预留了设备间拓展空间，北侧卧室也可拓展了一个小阳台，加上奇偶露台设计，粗略计算，该户型的得房率能超过90%，实属给到购房者的隐藏福利。

↑140㎡四居户型带阳台次卧实拍

↑北侧次卧设备拓展空间实拍

↑奇偶露台设计实拍

再来看装修，品牌入户门，双收纳玄关，客厅地面为1.8*1.2米大尺度拼接瓷砖，岩板背景墙，更显大气，厨房烟机岩板壁面，收纳更是一绝，吊柜、地柜加一起，目测可达到3000L容量，卫生间浴室一片式岩板设计，美观大方易清理。

↑140㎡四居户型厨房装修实拍

整体来看，无论从户型设计、还是精装品质、收纳角度来说，永定玖里140㎡四居户型都很值得入手。据可靠消息，项目售楼处及140㎡户型样板间将于正月十五（即本周六）正式对外开放，叠拼产品也将于近期面世，我们一起期待一睹芳容。