一直以来，置换占据着楼市成交中六七成的份额，要说置换过程中的注意事项，先买还是先卖是客户最纠结的一个问题，坦率的说，置换的买与卖在同一时间里完成的难度非常大，这也是置换客户中最主要的矛盾，所以在置换前购房者心里需要有一本账。通常情况下大部分的置换客户需要先卖后买，而对于置换一方来说，买方资金何时到位，是置换过程中的最核心问题。通常置换作为连环交易往往出现自己的房子卖不掉的情况，从而导致无法买到新的房子。很多客户在自己的房子卖不掉、又不甘心大幅度降价的情况下，干脆选择不出来看房了。但其实对于诚心想置换的客户来说，咬住价格不松口不是一个明智的决定。没有卖不掉的房子只有卖不掉的价格，舍得舍得有舍才有得。说到底置换就是一个补差价的过程，不用过于计较自家的房子较原先的市场价格有了多少的让步，而是需要了解你置换房屋的差价变化。如今的市场里，钱在手里，找到一套适合自己的房子，相对是比较简单的。另外以往置换通常都是二手房换二手房，但如今不少新房相比不少二手房性价比十足，说到底，整个市场的一二手联动，还是需要多看多比较。备有更足的现金流对置换的方向和小区有明显的多个方案，可以使自己在置换市场中占得先机。

中冶德贤华府

效果图

动态：      中冶·德贤华府是中冶置业集团入驻鹿城的第三个项目，位于包头市新都市区鹿城北大街与满都拉大街交会处，项目分为东西两个区域开发，其中东区占地9.4万方，总建筑面积约27.22万方，由12栋高层和11栋小高层组成，户型涵盖90-160㎡，项目还配置了约1.4万㎡商业，约4000㎡社区幼儿园。足不出户，就能满足您家庭的基本生活需求。

容积率：2.30

绿化率：35.10