日前，中国社科院财经战略研究院发布的2020年4月份房价报告显示，一线城市近3个月房价累计上涨1.5%；二线城市近3个月房价累计上涨0.6%；三线城市近3个月房价累计上涨0.8%；四线城市近3个月房价累计上涨0.3%。

       大中城市放开落户政策，城市之间虹吸效应持续扩大，人口流动方向已经成为影响房价的关键因素。

       城市只要有大量人口流入，房价就依然会只涨不跌。中国楼市将进入结构性和区域性上涨趋势。

       据第三方调查数据显示，截止至4月29日，300个城市经营性土地共计成交17314万平方米，环比增长57.5%；土地成交楼面均价3060元/平方米，环比上涨21.6%。

       房地产开发中，土地价格占总开发成本30-40%，土地价格是影响房价高低的主要原因之一。房地产开发成本性上涨、市场投资性上涨、利好政策性上涨等叠加影响，中国房价上涨周期还远没有结束。只要高房价与高地价之间的利益矛盾无法得到根本性解决，房价就不可能会出现普遍下跌。

       央行调查数据显示，2019年，城镇家庭30%拥有两套房产，10%的家庭拥有3套及以上的房产；43.4%的家庭有住房贷款，56.5%的家庭有负债，房贷平均占家庭总负债75.9%。房价高企30多年，在房地产市场暴利驱使之下，老百姓有钱就买房子或投资炒房，这已经成了惯性思维和普遍现象。

       在央行宽松货币政策和宽松信贷政策等共同影响下，对于普通老百姓来说，买房仍然是资产增值及预防通胀的途径。换句话说，只要有闲钱、只要能贷款，买房行为就会继续，只要大家还在买，房价必然会随之越买越涨。

       2020年，即使出现了疫情这只黑天鹅，却仍然没能阻止范围内的房价普涨。同时，房价的持续上涨在几大因素的推动下，仍将是不可逆转的大趋势。

       对于刚需而言，期盼许久的房价大跌显然已经成为泡影，此时如果果断出手，抓住疫情影响的尾巴，仍然还有机会低价上车！不过，此时如果再不出手，恐怕连这点尾巴都要抓不到了！

万科布局环京，领衔健康人居

万科作为深耕北京三十余年的品牌房企，以其敏锐嗅觉及前瞻眼界，聚焦正在发展中的京津冀世界城市群，布局码头健康国际健康产业园，匠筑新辰之光，让每一位业主都能近享高端医疗资源，护航家人健康。

比邻解放军301培训保障基地、一洲质子肿瘤诊疗中心，周边三甲优质医疗资源汇聚，从择址到规划布局，无一不体现，万科人居对每一位居者的用心，以及对未来人居发展的高瞻远瞩。

另外，健康也是社区规划中的重要理念。就项目本身来说，新辰之光项目，打造约8000平米的中央体育公园，超过2400平的社区商业，以及社区配套幼儿园、人文会所等，多重的社区配套，让业主们，足不出户就能享受丰盛生活。另外，2.5km的环形跑道以及多功能的社区园林规划，让孩子、老人、青年人，都能享受到健康与娱乐共存的社区环境。

看得见的是风光层叠的居住享受，看不见的是万科35年如一日的用心与坚守。从区域到产品，新辰之光都以健康、人文的远见，为业主们带来最贴心的美好生活。