近日，北京新房市场备受关注的，非青龙湖板块莫属。万科、龙湖、中粮、首开、国开东方、亿城集团六大品牌开发商已经争相入驻青龙湖畔，板块的生活配套建设节奏加速，未来发展前景看好。

众所 ，青龙湖是北京六环附近难得的宜居之所，横跨丰台区和房山区，拥有6000亩水域面积的青龙湖和1.4万余亩的青龙湖森林公园，生态禀赋优质。目前，青龙湖畔推售的多以洋房、别墅类等高端住宅产品为主，跻身北京最热门购房行列。

五大支撑加持，“房价洼地”迎来发展新“钱景”

事实上，青龙湖之所以受到大家的关注，归根结底是因为价格优势。说到现今北京房地产市场的价值洼地，答案肯定是房山。而房山区域内，青龙湖又是最引人注目的地方，不少业内人士表示，青龙湖是北京楼市“钱景”的“房价洼地”。

之所以会如此定论，主要分为五大理由：

理由一：价格便宜，青龙湖是性价比的生态宜居板块

青龙湖周边项目目前均价5.5万，但是受限价影响，青龙湖目前限均价37245元/平米。如果从依山傍水的角度来说，北京西边的玉渊潭临近湖水的项目钓鱼台七号院现在价格是15万以上；位于西五环八大处附近可以观西山的远洋天著春秋，价格也达到了12-13万，因此，青龙湖板块成为性价比的生态宜居板块。

理由二：“一纵四横”立体交通加持，青龙湖并不偏远

尽管青龙湖地处西六环附近，但事实上，青龙湖与内城通勤是非常便捷的。在 “一纵四横”（ 一纵为西六环，四横为京良路、京港澳高速、莲石路、阜石路）立体网络的加持下，青龙湖通过西六环，往北可以快速到达海淀；南侧通过京良路连接京港澳高速，也可往东行至房山长阳商圈、大兴西红门商圈；京港澳连通项目与丰台科技园和丽泽商圈，可以快速到达西三环；莲石路和阜石路东西贯穿西六环到西三环，连接石景山和金融街商圈。除此之外，北京市规划委在2016年底批复了丰台区河西现代有轨电车T1T2项目，前期工作已经启动，T2线起点站设在项目东侧青龙湖公园，未来T2与T1直连，与现有地铁房山线稻田站接驳。

理由三：买房跟着规划走，青龙湖待建配套体量较大

北京城市发展的新趋势为“行政向东，生态向北，文化向西”，2017年北京提出构建“一核一主一副、两轴多点一区” 的城市空间结构新总规。，而青龙湖区域将以会展经济为支柱产业，成为集会议、展览、休闲为一体的会议会展之都。据统计，青龙湖版块的已有待建商业体量大概在15万平米，除此之外，还有养老跟基础教育用地配套，大体量的将迅速催熟区域价值。

理由四：观山临水，得天独厚的自然景观资源

在北京，居住环境中最稀缺的就是水资源。相对于东边，北京西部多山，水资源更为稀缺。是北京之源聚集在西山及其两大水源：昆明湖与青龙湖一带。青龙湖公园，总占地面积达到7000亩，水域面积可达6000亩，相当于昆明湖，玉渊潭，北海及中南海水域面积之和。

理由五：品牌房企争相落子青龙湖，住宅品质提升

近年来，龙湖、万科、首开、国开东方、金地、中铁建等一线开发商都陆续在青龙湖板块拿地，根据近两年房山的地块成交记录，从2017年至今，剔除保障房，房山共有9宗住宅地块成交，房山占据4宗，其中3宗位于青龙湖。品牌房企入驻，对板块的住宅品质提升不容小视。

首开熙悦观湖站上C位，打造湖山环绕的繁华住区

纵观青龙湖板块的在售楼盘，扎堆现象明显，当“价格战”已经不再具有优势，唯有“产品力”成为直击购房者内心的力量。在此背景下，首开熙悦观湖针对不同购房群体的个性化诉求，规划了洋房、叠墅等丰富多样的居住产品，均为一梯两户，南北通透。同时，首开熙悦观湖是青龙湖房山区域里有商业配套的限房价项目，社区内部将配建2.5万平米的商业，化提升了社区的居住舒适度。

一部首开史，半座北京城。作为老牌地方国企，首开在北京市场深耕四十余年，对建筑品质和产品细节精雕细琢，追求完美和。此外，利用强大的品牌背书，

作为较受关注的交通配套，首开熙悦观湖周边的房36路公交已开开通，城铁十四号线延长线的T2线有轨电车也在规划建设中， T2线西起青龙湖地区，北至北宫森林公园，也可与14号线实现换乘。在医疗、教育等配套建设方面，项目周边有青龙湖镇小学、北京市三中青龙湖分校等优质资源，以及青龙湖中心医院、航天731医院、北京401医院等医疗资源。

在住宅产品的打造上，首开诚意设计出89㎡墅区洋房、花园叠墅，打造出湖山环绕的繁华住区。目前，备受北京购房者关注的墅区洋房产品，户型均为89平米的三室两厅两卫，户户全明，同时设有露台空间和阳台空间，产品力在整个青龙湖板块非常具有竞争力。

毋庸置疑，随着青龙湖推盘大战进入高潮，这里将成为数万北京购房家庭的应许之地，区域面貌也将迎来新巨变。