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[摘要] '请看，今天的大礼包！今天又发了5张预售证，注意，重点是“又”！开不开心？昨天说的热点楼盘华润云庭果然来了，还有豪宅项目西派城！1华润云庭本次推出4栋36-48层的超高层房源，1、6、7、8号楼。销售房源1290套，主力面积段在86-139㎡。精装价格15600元/平米左右。缺点：餐厅局促户型没毛病，南北通透，横厅布局，采光面宽13.7米，没有浪费空间。缺点：动静不分区，也是横厅布局的通病。
请看，今天的大礼包！今天又发了5张预售证，注意，重点是“又”！开不开心？昨天说的热点楼盘华润云庭果然来了，还有豪宅项目西派城！1华润云庭本次推出4栋36-48层的超高层房源，1、6、7、8号楼。销售房源1290套，主力面积段在86-139㎡。精装价格11500元/平米左右。登记时间：2018.02.01-2018.02.03（共3天）（每天9：00-18:00）2中铁建西派城本次推出7栋13层小高层房源，分别是D地块1、2、3、4、9、10、13号楼，销售房源264套，面积段在168-232㎡。精装价格15600元/平米左右。登记时间：2018.02.01-2018.02.03（共3天）（每天9：00-18:00）3花样年家天下本次推出4栋高层房源，分别是二期的1、4、8、9号楼，销售房源767套，面积段在90-138㎡。精装价格12800元/平米左右。登记时间：2018.02.01-2018.02.03（共3天）（每天9：00-18:00）
板块：属于炙手可热的大面板块，经过6年前的开发，区域已基本成熟。周边品牌开发商云集，世茂，保利、龙湖、世茂、凯德等，但目前比较缺乏大型商业配套。
：目前规划的 只有13号线，大面无站点，尚未动工。
：缺乏 公立 ，北大 ，北大成都 均为私立 ，仅查到图中规划的公立 。
项目信息：楼盘地址：龙泉驿成龙大道金枫路（川师成龙校区旁）价格：11500元/平（精装）主力面积段：86-139㎡总占地：78亩容积率：5.5开盘楼栋：1、6、7、8号楼，1290套
简评：全部为36-49层的超高层建筑。从容积率看确实属于目前住宅里几乎 的项目，但是做品质住宅一直是华润的强项，通过拔高建筑高度，围合式布局，扩大楼间距（ 楼间距180m），加上25亩的中庭，舒适度完全不输于4.0容积率的楼盘。关于超高层住宅：如果没有恐高症，建议选择尽量高的楼层（除了顶楼），高楼层有很多好处，噪音小、视野宽广、空气质量更好。如果你能接受22层，其实37层和22层，高了15层，直观感受没什么差别。缺点：坐电梯的时间会长一点。户型点评
经典户型，几乎挑不出毛病，102㎡做到三室两厅双卫，动静分区，动线合理，9.3米采光面，大阳台。缺点：餐厅局促
户型没毛病，南北通透，横厅布局，采光面宽13.7米，没有浪费空间。缺点：动静不分区，也是横厅布局的通病。部分价格
小结：有华润的品质做保障，在建筑外立面和景观方面都高出普通开发商一个段位。大面板块在售楼盘不多，本项目刚需改善皆可。价格也在可以接受的范围内，剪刀差每平米2500元，17%左右。
板块：西派城位于武侯新城板块，成都西南3.5环，位置交通配套 明显。区域内有武侯区 以及西部智谷的高新技术产业。以智谷大道为分界线，大道以东目前现状尚可，有西派城、金茂府、龙湖天宸原著，当代中德璞誉等 项目。（金茂府售楼部基本完成，预计很快将开放。）但是智谷大道以西500米，是金华鞋材广场，各种老破小旧工厂，拆迁难度巨大。生活圈会受一定的影响，几乎只能往东不能向西。以及航线的影响、航噪是个避不过的话题，新机场启用或许能好一点。
交通：距离 3号线和9号线的交汇处武清南路站约600米左右， 武侯大道、武侯新城快速通道、万兴路快速通道、三环路形成三纵一横的交通网络。 ：规划中的两所幼儿园， 现有龙江路 、百草园 、武侯科技园 ， 石室 。
基本信息：楼盘地址：武侯区武侯大道铁佛段(武侯大道铁佛段与七里路交汇处)价格：15600元/㎡（精装）面积段：168-232㎡总占地：320亩容积率：2.70开盘楼栋：D地块1、2、3、4、9、10、13号楼，264套
简评：定位 改善大盘， 13层的小高层，2梯2户，容积率仅为2.7。从产品设计到园林景观，以及硬件配置都做到几乎无可挑剔。同时西派系列在成都业界口碑也不错。
部分户型：
168㎡四房两厅双卫
232㎡四房两厅三卫部分价格：
小结：西派城的各项综合评分 高，是又一个绿地新里城式的项目，15500的价格，剪刀差大约5400元每平米，达到25.7%，墙裂推荐参与摇号。
板块：属于双流警城板块，项目一直宣传的在天府五街，实际是在在天府五街的尽头，区域发展目前尚不成熟，道路不通，配套跟不上。但距离高新区和天府新区都 ，又有临河资源，未来还是值得期待的。 ：距离5号线 近的明乐站约3公里。
项目信息：楼盘地址：双流天府五街与江安河交汇处价格：12800元/平（精装）面积段：90-138㎡总占地：210亩容积率：5.35开盘楼栋：1、4、8、9号楼，767套简评：目前正在开发的是北地块，占地面积约120亩，相对于南地块，北地块为狭长型，规划了9栋公寓和11栋住宅，居住密度可见一斑。容积率略高，5.35，户型设计也都还不错，都是比较经典的户型。公寓与住宅并没有区隔。但是项目还是尽可能的将约三分之二的住宅产品均放置在了沿江安河一边，这也是其住宅产品 的价值点之一。部分价格：
小结：两个 的优点，1、临河，自然资源难得。2、 天府新区，有发展支撑，未来可期。剪刀差每平米3200元，约20%。下面附上三个楼盘的剪刀差图表
像这样每天5个预售证是不会一直持续的，有机会就要抓住，不要等错过了，追悔莫及！天府新区和高新区年前有预售证的可能性很小，大部分楼盘都等到2018年下半年才可能推出来，例如万达一号、南阳御龙府、万科翡翠公园。年后3、4月份，朗基和今缘和蔚蓝卡地亚花园城有可能会开。欢迎留言补充!ps：以上图片来自房天下、网络。喜欢此文，欢迎转发和点赞支持成都说房',(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
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