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[摘要] 今年以来,武清楼市经历了一轮疯涨。但新政之后,武清新房市场成交量开始明显收缩。8月份是今年以来的成交高峰,达到将近7000套。
今年以来,武清楼市经历了一轮疯涨。但新政之后,武清新房市场成交量开始明显收缩。8月份是今年以来的成交高峰,达到将近7000套,9月份为2769套,10月则下滑至不到2000套的水平,11月上半月成交782套,如果按上半月的成交水平估算,11月全月环比还将下滑。
和成交量呈相反走势,调控新政实施后,武清新房价格不降反升。相关机构数据显示,10月份武清新建住宅成交均价达到10194元/平方米,也是历史上首次突破万元大关。11月份前半月,成交均价再创新高,达到11879元/平方米。此前几个月,武清房价一路攀升,8月份新建住宅成交均价7262元/平方米,9月份上升至9493元/平方米。
与此同时,今年以来,武清新建住宅的供求比多在0.5左右,尤其是九、十月份,新增供应套数分别只有1305套、1505套,降至今年供应低谷。
从片区上看,武清楼市主要分为“北中南”三大板块。南部下朱庄、南湖区域靠近天津市区,主要以天津客群为主,同时也伴有少部分北京投资客群购买,项目多为低密洋房和别墅;中部板块包括武清城区及高铁沿线区域,主要以武清本地人及外地“移民学生”陪读客群为主;北部即高村板块,北京,客群主要是京籍客户。
目前武清市场主要以高层、小高层产品为主,也包括一部分洋房、别墅等低密改善产品。下面小编为大家推荐几个武清热盘,为大家置业提供新选择。
推荐理由:碧桂园莫奈的湖项目是由碧桂园集团倾力打造的湖景小区。 碧桂园莫奈的湖总约308亩,项目位于武清区梅上板块,坐拥京津枢纽、京津冀 焦点,有着“京津走廊明珠”的美誉。 苑区内拥有天然大湖,项目围绕大湖拥有40%绿化率,上百种的高等树植与浓郁葱茏的草木植被形成天然氧吧,坐在家中即可感受自然欣赏大美湖景,远离城市的喧嚣。在社区入口处建有双英伦主题会所,满足社区业主的需求,还可享受拥有国家一级资质的碧桂园物业服务。不仅如此,距离项目约10公里范围内还可享有大黄堡湿地、尔 庄水库,漫步项目周边也处处是景。项目周边拥有完善的生活配套、双语 大地幼儿园、曹子里 、曹子里 、杨村一中、曹子里医院等配套设施。 碧桂园莫奈的湖首期准现房将推售,京东湖景品质度假墅区,英伦乔治亚风格的建筑设计特色,典雅的褐色建筑与石材的 结合。
效果图
碧桂园莫奈的湖基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清 |
户型 | 二居室(86.00㎡)四居室(174.00㎡)二居室(115.00㎡) | 收房时间 | 二期洋房预计2019年12月31日交房 | 开盘时间 | 二期洋房产品已于2017年7月16日加推 |
动态:碧桂园莫奈的湖项目位于天津梅上新区杨六路东段,由碧桂园集团倾力打造的湖景小区。目前电梯洋房在售,主推38#、39#、40#、48#楼,户型为86和174平米,6层到顶,1梯2户,均价12000元/平米,预计2019年4月交房。敬请关注!
项目特色:
环线位置:六环以外
项目简介:碧桂园莫奈的湖项目是由碧桂园集团倾力打造的湖景小区。 碧桂园莫奈的湖总约308亩,项目位于武清区梅上板块,坐拥京津枢纽、京津冀 焦点,有着“京津走廊明珠”的美誉。苑区内拥有天然大湖,项目围绕大湖拥有40%绿化率,上百种的高等树植与浓郁葱茏的草木植被形成天然氧吧,坐在家中即可感受自然欣赏大美湖景,远离城市的喧嚣。在社区入口处建有双英伦主题会所,满足社区业主的需求,还可享受拥有国家一级资质的碧桂园物业服务。不仅如此,距离项目约10公里范围内还可享有大黄堡湿地、尔 庄水库,漫步项目周边也处处是景。项目周边拥有完善的生活配套、双语 大地幼儿园、曹子里 、曹子里 、杨村一中、曹子里医院等配套设施。碧桂园莫奈的湖首期准现房将推售,京东湖景品质度假墅区,英伦乔治亚风格的建筑设计特色,典雅的褐色建筑与石材的 结合。
入住时间:二期洋房预计2019年12月31日交房
交通状况:公交:杨村公交6路;天津刘园地铁站乘坐752路公交车,转武清5路即达;轨交:目前,天津地铁M4线最北端规划为小街站,继续向北还未有明确规划。自驾:距离京津高速梅厂出口约7.9公里;京津城际武清站距离本小区约17公里;门前5路、6路可达商业中心区;
物业地址:北京武清梅上新区杨六路东段碧桂园莫奈的湖营销中心
北京碧桂园莫奈的湖楼盘置业顾问