8月3日晚间，北京市住建委、发改委、财政局、国土规划委等多部门联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），向社会公开征求意见。

文件是对原自住型商品房政策的进一步调整和升级。自住房将以另一种身份出现在北京市场，它的土地出让方式、规划建设、分配规则等都将移植到共有产权住房政策中，并做出完善。

京自住房升级为共有产权住房

从《办法》中可以看出，是把预备在2017年——2021年入市的25万套自住型商品房，变成共有产权住房，30%的新北京人可以享受这一红利，并且还将充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主， 尤其是通过“职住平衡”和“不转让无需补差价”的鼓励居住。

这个新颖的 “共有产权住房”概念，简单说就是购房人个体与政府合伙买下一套房，双方按出资份额各占相应比例的股份，但房屋的使用权全部在购房人手上，甚至允许出租。5年之后，购房人可以继续加持，从政府手里购得完全的所有权，也可以上市交易，卖房提现。

京目前成交15宗自住房地块 顺义占比20%

此前，北京发布了未来五年住宅用地供应计划，在这个计划中，未来五年北京供应住宅用地将达6000公顷，其中自住型商品房将供地1020公顷，拟建25万套自住房，供应比例不可谓不大。

根据房天下数据监控中心统计，截至目前（8月10日），北京市土地市场共推出15宗涉及自住房地块，分别分布在十个区域，其中顺义3宗，是目前成交的自住房地块的区域。此外，大兴、平谷、丰台分别成交2宗，通州、昌平、密云、石景山、朝阳以及门头沟分别涉列1宗。