继北京18天连出10道政策之后，昨日，环京区域连下十城，霸州、文安、任丘等地区分别宣布楼市限购政策。

》》霸州、文安等十城限购

4月5日，霸州市《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》（以下简称（《意见》）出台。《意见》指出，实行住房限购的区域为霸州市辖区。

1、非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

2、本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

3、对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

4、对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。

5、对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

与此同时，河北省廊坊市文安县也宣布限购，政策内容与霸州市保持一致。

截至4月5日，与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县；沧州市任丘市；保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。

》》环京限购圈

自3月以来，环北京区域限购的地市已有5个，包括河北省涿州市、河北省保定市涞水县、河北省张家口市崇礼区、河北省保定市主城区、河北省廊坊市。而在此之前，河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县以及天津市下辖的武清区均在不同程度上加码了限购措施。

从霸州、文安出台限购措施的严厉程度来看，首付比例提高，对需求影响并不是很大。霸州、文安的单价、总价本来都不高，而购房者多来自周边大城市，首付50%或全款买对他们来说都是可以接受的。

目前来看，永清、霸州、涿州、怀来、涞水等地价格为1-2万之间，少部分区域低于1万，是环京的价值洼地，价格均呈小幅上涨趋势。虽然已纷纷加入限购的队伍，但目前来看，房价不会出现较大的波动，仍是环京置业不错的选择。

推荐理由：文安县京台高速旁，在售房源均价7200元/平

效果图

动态：翠湖澜庭住宅9号楼已于2月20日开盘，主力户型为63到87平米两居室户型，开盘均价7200元/平。

交通图

交通状况：项目向东即上京台高速，京台高速2016年年底正式通车，双向8车道。项目距离高速出口据测量6公里。向西可走大广高速，目前已经通车，双向8车道，项目距离大广高速出口据测量15公里。另外，项目西临106国道，北临272省道，临近保津高速，是北京城生活圈与天津市经济圈的重点区域。