手机看新闻
[摘要] 3.17北京开始认房又认贷,二套房首付提至60%;3.22非京籍在京买房纳税从5年改为连续60个月;3.24离婚1年内再买房算二套;3.26北京商办限购靴子终落地。并对住房和中介市场进行整治,不断出台有效措施规范市场行为。
3月以来,北京楼市调控新政密集出台。3.17北京开始认房又认贷,二套房首付提至60%;3.22非京籍在京买房纳税从5年改为连续60个月;3.24离婚1年内再买房算二套;3.26北京商办限购靴子终落地,在售在建项目不得卖个人……
除了在购房资格、首付比例,房子形态等方面加以限制外,317新政以来,北京市住房建设委员会、北京市教委、央行等多部门联合不断出台措施,整治住房市场,如幼升小摇号,单价高于15万不得挂网。
规范中介行为:3月23日上午,北京市住建委约谈北京十大中介机构,明确禁止中介机构参与,随后北京展开房地产中介市场执法行动。截止目前关闭几百家违法中介机构...几乎断绝了一切可能。3月29日市发改委发布公告,同一中介一年内不得卖同一套房。
北京连发7大购房新政,调控收紧你还能买房吗?
总结3月北京楼市新政,我们发现,涉及到购房者的,主要以下几条,那么就来对照一下,你还能在北京买房吗?
① 317新政:名下有房有贷款(含外地),二套首付60%-80%;
② 317新政:二套房贷款年限从原来的30年缩至25年。
③ 322新政:非京籍在北京购房纳税由5年改为连续60个月;
④ 323新政:北京停办异常形态房屋登记手续;
⑤ 324新政:离婚1年内再买房算二套;
⑥ 324新政:北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放;
⑦ 326新政:北京商办限购,在售在建项目不得再以个人名义购买;
【相关阅读】重拳出击!3月北京楼市调控新政全汇总(持续更新至3.30)
接二连三的楼市新政,有效的规范了市场行为。但同时也错杀了不少的刚需购房者。尤其是作为北漂一族,好不容易攒够的首付在317新政后一夜差了几百万。
如此严厉的新政,还能不能在北京买套房?对于"北京情节"深厚的刚需族来讲,这似乎成了大的难题。据房天下数据显示,在售住宅项目均价在5万以下的寥寥无几,而且90%都分布在五环外。整理北京各区70年住宅,还有这10个盘还是刚需价,总价80万/套起,或是北漂族留住北京希望!
推荐理由:大兴低总价现房住宅。
效果图
动态:一品嘉园项目A区23号楼3单元少量房源在售,目前在售户型面积仅为88平米2居,均价43000元/平米。3万抵10万,购房99折。目前A区23号楼1/2单元暂未开盘,C区还剩余5号楼、10号楼、17号楼待售,户型面积约为61-140平米,具体开盘楼栋及价格待定。一品嘉园项目为70年产权,毛坯现房。