美国大选结果已出！特朗普当选！川普作为地产大亨执政美国，会给中国、美国甚至的房产市场带来怎样的影响也是充满看点！近年来，国人的海外购房需求日益增长，大选给楼市带来怎样的影响也是国人关注的焦点之一！

近年来，海外的楼市堪称一片炽热。随着国内购房成本的不断增加、政策的收紧以及诱人的汇率，让越来越多的内地买家将目光瞄向了海外市场。

国内购房门槛持续走 外购房需求上升

10月21日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据数据显示，9月北京商品住宅价格环比涨4.9%，10月上半月环比涨1.2%。

根据房天下数据监控统计显示，北京新房9月均价为40438元/平，二手房10月均价为55030元/平，均出现同环比上涨，购房者买房门槛在不断提高。

北京房产价格趋势图

另一方面，据戴德梁行新发布的《中国对外市场报告》显示，今年以来，中国者在海外房地产市场累计达235亿美元，再创历史新高。戴德梁行预测，2016年全年，中国对外大宗交易将比去年同期增长37%，额有望创新高至350亿美元。

海外受关注 多家房企顺势狙击

除了险资出于财务的战略目的出击海外物业外，近两年来，中国内地的开发商频繁在澳大利亚、美国、英国以及马来西亚等海外市场发力。除了碧桂园等民营企业开始在海外市场下重注后，有国资背景的绿地集团、首创置业以及保利地产等房企也在加快海外市场扩张速度。

据普华永道发布“2016年前三季度中国内地企业海外并购市场回顾与前瞻”，数据显示，2016年前三季度中国内地企业海外并购交易数量和金额均实现显著增长，交易数量达到创纪录的671宗，几乎是去年全年交易数量的两倍；交易总金额逾1600亿美元。从领域来看，房地产以83亿美元的额度，成为财务者海外并购的 。

那么，那么大，购房者 青睐的海外地产目的地是？

据数据显示，今年前八个月，由于美国经济复苏以及美元走势强劲，美国成为中国房地产者 选择目的地，额占海外总额的57%。香港、澳大利亚、英国、加拿大也是今年热门地。这五个市场已经占到今年海外房地产的97%，相较去年，今年选择更集中在发达国家门户城市。