2016年第31周（7.25-7.31），北京市新建商品住宅共成交1587套、成交均价为36461元/平、成交金额为74.79亿元。

上周北京市商品住宅总体成交

上周北京商品住宅共成交1587套，环比上周下降16.47%；成交均价为36461元/平，上周自住型商品房项目龙冠•冠华苑位居成交套数榜首，共成交680套；上周全是商品住宅成交金额为74.79亿元，环比下降11.47%。库存方面，截止到7月31日，北京市新建商品住宅库存量达63119套。（截止到目前，北京市住建委官网尚没有更新上周新增预售证住宅项目。）

上周北京市商品住宅成交细分

从上周成交套数top10排行榜来看，前三的项目分别为龙冠•冠华苑、天润香墅湾1号、首开•华润城，成交套数分别为321套、97套、89套，成交均价分别为19000元/平，23556元/平，68239元/平。上周首开•华润城成交套数上升明显，位居成交套数排行榜第二。

从单个项目成交金额来看，上周成交金额前3的项目分别为首开•华润城、龙冠•冠华苑、丽景长安，成交金额分别为7.54亿元、5.36亿元、3.91亿元。

从区域成交来看，上周昌平区成交套数居榜首，成交套数前三的区域分别为昌平、平谷、丰台；成交套数分别为378套、199套、171套；成交均价分别为20688元/平、19368元/平、54885元/平。

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