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[摘要] 据房天下数据监控统计，2013年8月北京市新建商品住宅共成交8708套房源，环比涨幅高达34.2%。8月份北京市共计29个预售项目获批入市，共计7387套房源，环比上涨15.8%，同比大涨62.5%。
据房天下数据监控统计，2013年8月北京市新建商品住宅成交套数（以下简称住宅成交量）大幅上升，但是依然未能跳出今年5月份以来与去年同期相比下降的趋势。8月住宅成交量共8708套，环比涨幅高达34.2%，与去年同期相比成交量下降33.34%；其中期房成交6917套，环比上涨44.3%，同比下降39.2%，现房成交1791套，环比微张5.79%，同比上涨5.85%。
| 2013年8月住宅成交量一览表 | |||||
| 分析要素 | 2013年8月 | 2013年7月 | 2012年8月 | 环比 | 同比 |
| 期房月签约套数 | 6917 | 4794 | 11372 | 44.28% | -39.18% |
| 现房月签约套数 | 1791 | 1693 | 1692 | 5.79% | 5.85% |
| 住宅总成交套数 | 8708 | 6487 | 13064 | 34.24% | -33.34% |
从2013年与2012年新建商品住宅成交的量对比不难发现，经历了3月份的集中放量之后成交量骤跌，4-8月的成交量的变化一直相对平稳未出现较大起伏；且今年5月份以来北京市新建商品住宅的成交量一直表现为不同程度低于去年同期。主要影响因素不得不提“限价令”为新房源入市设立了严格的门槛导致市场供给水平下降。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
在经历了第27周开始的成交量连续四周下降之后，从第31周开始成交量出现反弹但仅持续2周第33周开始大幅下降；第34周成交量下降幅度不减环比下跌34.1%仅成交1371套，直逼网签恢复之后的 单周成交量1048套。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
